2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)登記及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)登記及租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、共有權(quán)登記1.甲方與乙方共同擁有涉案房產(chǎn)的共有權(quán)，甲方與乙方均為涉案房產(chǎn)的共有權(quán)人。2.甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請涉案房產(chǎn)的共有權(quán)登記。3.甲方與乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的共有權(quán)登記手續(xù)齊全、合法，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。二、租賃事宜1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。3.租賃用途：乙方租賃涉案房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護涉案房產(chǎn)，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將涉案房產(chǎn)交還甲方，并確保涉案房產(chǎn)完好無損。三、違約責任1.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的共有權(quán)登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方與乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，甲方與乙方應(yīng)共同遵守本合同約定。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因甲方與乙方的共同意愿或法律規(guī)定，介入涉案房產(chǎn)共有權(quán)登記及租賃事宜的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并事先取得甲方與乙方的書面同意。二、第三方責任1.第三方在本合同中的責任限于其直接參與的行為，不包括因其參與而產(chǎn)生的間接損失。2.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，履行其在合同中的義務(wù)。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方與乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方責任限額1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用的總額。2.如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方介入的具體條款a.甲方與乙方因涉案房產(chǎn)的共有權(quán)登記事宜，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；b.甲方與乙方因租賃事宜，需要第三方提供中介、評估等服務(wù)的；c.甲方與乙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方參與的其他情形。2.第三方介入的具體方式、費用及責任由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。3.甲方與乙方向第三方提供的信息和資料，僅用于第三方履行服務(wù)協(xié)議，第三方不得泄露給任何第三方。4.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。七、第三方介入的程序1.甲方與乙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的基本情況。2.甲方與乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.甲方與乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本分別發(fā)送給對方。4.第三方介入本合同后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。八、第三方介入的終止a.第三方未按約定履行義務(wù)；b.第三方存在故意或重大過失；c.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；d.其他應(yīng)終止介入的情形。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。九、其他1.本合同中的第三方介入條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責任的保證。2.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。3.本合同中的第三方介入條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式文件復(fù)印件。說明：作為合同簽訂的基礎(chǔ)，證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：證明甲乙雙方的主體身份，確保合同的有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：詳細規(guī)定第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益。4.涉案房產(chǎn)的租賃合同：要求：提供甲乙雙方與乙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等。說明：作為租賃關(guān)系的依據(jù)，確保租賃合同的合法性。5.涉案房產(chǎn)的評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：為租賃合同的租金確定提供依據(jù)，確保租賃價格的合理性。6.涉案房產(chǎn)的維修記錄：要求：提供涉案房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.涉案房產(chǎn)的共有權(quán)登記證明：要求：提供涉案房產(chǎn)共有權(quán)登記的證明文件，包括登記證明書、登記簿等。說明：證明涉案房產(chǎn)的共有權(quán)已登記在甲乙雙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未在規(guī)定時間內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的共有權(quán)登記：責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理共有權(quán)登記，導致乙方無法進行后續(xù)交易，甲方應(yīng)賠償乙方因交易延遲造成的損失。未按時支付租金：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自改變涉案房產(chǎn)