2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資分期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資分期合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、融資額度及期限1.1本合同融資額度為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。1.2本合同融資期限為自本合同生效之日起______年。二、融資用途2.1甲方承諾將本合同融資款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)所需的資金需求，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。三、還款方式及期限3.1本合同融資款項(xiàng)分______期償還，具體還款時(shí)間及金額如下：第一期：______年______月______日，償還人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第二期：______年______月______日，償還人民幣_(tái)_____元整（￥______）?！赺_____期：______年______月______日，償還人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，向乙方支付融資款項(xiàng)。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方收取滯納金。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。（2）保證：甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代表簽署保證書，保證甲方按本合同約定償還融資款項(xiàng)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，甲方應(yīng)予以配合。五、費(fèi)用及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付融資利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法繳納融資過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、保密條款6.1甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等。（2）甲方或乙方需要第三方參與監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。（1）作為合同當(dāng)事人之一，直接參與合同簽訂。（2）作為合同履行的監(jiān)督者，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）作為合同履行的擔(dān)保者，提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方作為合同當(dāng)事人之一，其責(zé)任限于本合同中約定的其權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方作為合同履行的監(jiān)督者，其責(zé)任限于其監(jiān)督行為導(dǎo)致的合同履行障礙，且該障礙是由于其監(jiān)督不力導(dǎo)致的。（3）第三方作為合同履行的擔(dān)保者，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，且該擔(dān)保范圍應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方在合同中的地位不同，其權(quán)利和義務(wù)也不同。（2）第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）在合同履行過(guò)程中，若第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若甲乙雙方共同導(dǎo)致合同履行障礙，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知另一方及第三方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定，需要退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1第三方違約：（1）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約：（1）甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除8.1合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就。（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方及第三方。（2）另一方及第三方在接到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，用于證明項(xiàng)目具備可行性。2.土地證附件要求：提供項(xiàng)目用地土地證，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件作為甲方提供抵押物的依據(jù)。3.規(guī)劃許可證附件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)合法性的證明。4.施工許可證附件要求：提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目已取得施工許可。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目施工合法性的證明。5.設(shè)計(jì)文件附件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。6.擔(dān)保合同附件要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方提供擔(dān)保的依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明附件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)專業(yè)能力和資質(zhì)。說(shuō)明：本附件作為第三方參與本合同的依據(jù)。8.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表附件要求：提供甲方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件作為甲方財(cái)務(wù)狀況的證明。9.第三方評(píng)估報(bào)告附件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)前景分析等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估的依據(jù)。10.還款計(jì)劃表附件要求：提供甲乙雙方簽訂的還款計(jì)劃表，明確還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：本附件作為甲方還款計(jì)劃的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定支付融資款項(xiàng)，如未按期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整（￥______），如未按期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按期提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定提供融資款項(xiàng)，如未按期提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在______年______月______日前提供人民幣_(tái)_____元整（￥______）的融資款項(xiàng)，如未按期提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按期提供項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料，如未按期提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等資料，如未按期提供，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按