2025年度共有房屋抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請辦理2025年度共有房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。1.2本合同貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率為________________________年利率，按________________________方式計(jì)息。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息、到期一次性還本；（4）________________________。第三條抵押物3.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：________________________房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________3.3抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。第四條抵押物權(quán)利狀況4.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證抵押物未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方保證抵押物未涉及任何法律糾紛。第五條貸款發(fā)放及支付5.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照甲方要求，在________________________日內(nèi)將貸款本金一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第六條貸款償還及利息支付6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限及金額，按時(shí)償還貸款本金及利息。6.2甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本金；（3）依法處置抵押物；（4）________________________。7.2乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的________________________計(jì)算。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）確保合同履行的公正、透明；（2）提高合同履行的效率；（3）降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（4）滿足甲乙雙方或合同履行需要。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過合同金額的________________________；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，且乙方已履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對本合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息，負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行環(huán)節(jié)。七、第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方權(quán)利義務(wù)生效。7.2第三方退出：（1）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明甲方對抵押物擁有合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明甲方對抵押物擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營。6.貸款申請書要求：甲方填寫完整的貸款申請書，說明貸款用途、還款計(jì)劃等信息。7.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。8.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。9.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。10.乙方授權(quán)委托書要求：若乙方委托第三方代為辦理貸款事宜，需提供授權(quán)委托書。11.乙方貸款審批文件要求：提供乙方批準(zhǔn)貸款的文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）甲方未按照合同約定使用貸款；（3）甲方未按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.未按約定使用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.未辦理抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約：a.未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違約：a.未按照協(xié)議約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期還款：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息，并要求甲方支付逾期利息及違約金。（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的___________