2025年度房地產開發(fā)商貸款借款合同協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)商貸款借款合同協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬進行房地產項目開發(fā)，為籌集資金，甲方同意向乙方申請貸款；乙方同意向甲方提供貸款。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2甲方使用本合同項下貸款的用途為：____________________。第二條貸款期限及利率2.1本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2本合同項下貸款利率為______%，按年利率計算，實行浮動利率制度，具體利率調整按照中國人民銀行及有關部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放及支付方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。3.2甲方應按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第四條還款方式及期限4.1甲方應按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本息。4.2本合同項下貸款的還款方式為：____________________。4.3本合同項下貸款的還款期限為：____________________。第五條逾期貸款處理（1）向甲方發(fā)出書面催收通知；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）向甲方收取違約金；（4）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方償還貸款本息及違約金；（5）乙方認為必要的其他措施。第六條保密條款6.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同的目的在于協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及爭議解決等事宜。（1）協助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務；（3）協助甲乙雙方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)；（4）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。3.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。3.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因給甲乙雙方造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內的服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系，第三方在履行本合同過程中，代表甲乙雙方行事。5.2第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均承擔連帶責任，但責任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。5.3第三方與其他第三方之間不存在任何代理、擔?；蚱渌韶熑侮P系。第六條第三方變更及退出6.1如甲方、乙方或第三方需要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，方可更換。6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。6.3第三方退出本合同后，其責任限額內的賠償責任由新的第三方承擔。第七條第三方費用7.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。（1）咨詢費用；（2）評估費用；（3）審計費用；（4）其他必要費用。第八條爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同中關于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十條本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方的合法主體資格和法定代表人身份。2.乙方貸款許可文件：要求：乙方須提供貸款業(yè)務許可證、經營許可證等文件。說明：用于證明乙方的貸款業(yè)務資質和合法性。3.房地產項目相關文件：要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：用于證明房地產項目的合法性和開發(fā)條件。4.貸款申請文件：要求：包括但不限于貸款申請書、財務報表、項目可行性研究報告等。說明：用于證明甲方的貸款需求和項目的可行性。5.評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具的項目評估報告。說明：用于評估房地產項目的價值，作為貸款額度確定的依據。6.擔保文件：說明：用于確保貸款的安全性，降低貸款風險。7.甲方財務報表：要求：提供近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：用于評估甲方的財務狀況和還款能力。8.項目進度報告：要求：定期提交項目進度報告，包括項目進度、資金使用情況等。說明：用于監(jiān)控項目進度，確保貸款資金的使用合理。9.還款計劃表：要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款時間等。說明：用于明確還款安排，確保貸款的按期償還。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定用途使用貸款資金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方將貸款資金用于非約定用途，乙方有權要求甲方立即改正，并支付相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：乙方未在約定時間內發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未能提供準確的評估報告，導致貸款額度錯誤，第三方應承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付利息、逾期還款等。責任認定：