2025合同模板共同購房合同范本

?合同編號：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。1.2房屋規(guī)劃用途為：。1.3房屋建筑面積為：平方米。1.4房屋總價款為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）甲方應(yīng)于年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，甲方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付。2.3甲方未按照本合同約定支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的%。第三條房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個月內(nèi)，協(xié)同乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。3.2因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)證書不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間辦理房產(chǎn)證。4.2乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，如因房屋存在瑕疵、質(zhì)量問題等導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式及住址等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)了解房屋的位置、面積、規(guī)劃用途等信息，確保購房意向一致。如房屋實(shí)際情況與合同約定不符，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，了解房屋實(shí)際情況，如有不符，及時提出異議。3.遵守付款約定：雙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付房款，如一方未按約定支付，有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。解決辦法：設(shè)置明確的付款期限和提醒機(jī)制，確保雙方按時履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)證辦理：雙方應(yīng)協(xié)同辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，如因一方原因?qū)е伦C書不能辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：明確辦理房產(chǎn)證的時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體，確保雙方積極配合辦理。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：明確違約情形和違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：2.甲方：指購買房屋的一方。3.乙方：指出售房屋的一方。4.購房定金：指甲方在簽訂合同后向乙方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指甲方在購房過程中一次性支付給乙方的房款。6.房款總額：指購買房屋所需支付的總金額，包括首付款和貸款金額。7.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.共同購房人之間的購房合同。2.購房人與開發(fā)商之間的購房合同。3.購房人與二手房賣家之間的購房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、支付房款等。2.房屋裝修及改造：約定房屋裝修及改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋租賃：如房屋在過戶期間需租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等。4.戶口遷移：約定購房人要求賣家協(xié)助遷移戶口的義務(wù)和時間節(jié)點(diǎn)。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.配套設(shè)施：約定房屋周邊配套設(shè)施的交付及使用條件。7.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.解除合同：約定合同解除的條件、違約金計(jì)算方式及賠償范圍。9.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不