2025年個人宅基地出售合同范文（2篇）

2025年個人宅基地出售合同范文甲方（出賣方）：姓名：（填寫姓名）身份證號碼：（填寫身份證號碼）住所：（填寫住所地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）乙方（購買方）：姓名：（填寫姓名）身份證號碼：（填寫身份證號碼）住所：（填寫住所地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）鑒于甲方為宅基地的合法所有權(quán)人，乙方有意接受甲方出售的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下正式合約條款：第一條宅基地基本情況1.甲方同意出售其位于（詳細(xì)地址）的宅基地，該宅基地面積為（詳細(xì)面積），土地權(quán)屬明確，證書號碼為（土地權(quán)屬證書號碼）。2.該宅基地位于（詳細(xì)位置），依據(jù)政府規(guī)劃，其用途為（詳細(xì)規(guī)劃用途），具體規(guī)劃內(nèi)容詳見（詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容）。3.甲方特此聲明，該宅基地不存在任何限制性條件，如農(nóng)用地限制、建設(shè)限制等。第二條購買價格與支付方式1.雙方議定，該宅基地的購買總價為人民幣____萬元，此價格已包含宅基地的全部權(quán)益及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)，以一次性支付方式，將全部購買款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.乙方在支付購買款項(xiàng)的還需承擔(dān)土地過戶費(fèi)用、契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條過戶手續(xù)1.合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理宅基地的過戶手續(xù)。乙方需提供合法有效的身份證明及財產(chǎn)證明文件，協(xié)助甲方完成過戶流程。2.過戶完成后，甲方應(yīng)將宅基地的完整權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并交付相關(guān)權(quán)屬證書、宅基地使用證等必要文件。第四條宅基地權(quán)益與約束1.自過戶手續(xù)完成之日起，宅基地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益均歸乙方所有。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政府規(guī)劃要求，合法使用宅基地。任何非法活動或違反規(guī)劃的行為，將由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.若宅基地上已建有房屋，乙方享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)自由使用或處置。4.宅基地上的圍墻、花園、池塘等附屬設(shè)施，乙方同樣享有所有權(quán)，并有權(quán)自由使用或處置。第五條合同解除與違約責(zé)任1.在乙方支付購買款項(xiàng)之前，甲方有權(quán)單方面解除本合同，但需及時通知乙方，并退還已收取的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未能在約定期限內(nèi)支付購買款項(xiàng)或提供必要的過戶文件，則視為違約。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、效力及執(zhí)行均受中華人民共和國法律管轄。2.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____2025年個人宅基地出售合同范文（二）個人宅基地出售合同甲方（出售方）信息：*姓名：____*身份證號碼：____*電話號碼：____*住址：____乙方（購買方）信息：*姓名：____*身份證號碼：____*電話號碼：____*住址：____鑒于：1.甲方作為具備完全民事行為能力的自然人，合法擁有位于____的個人宅基地，并享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.乙方基于自愿原則，同意購買甲方所持有的上述宅基地，雙方依據(jù)平等、自愿、公平及誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、宅基地基本情況1.宅基地地址：____2.宅基地面積：____平方米3.宅基地產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為該宅基地的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.使用權(quán)性質(zhì)：甲方享有該宅基地用于個人住房建設(shè)的權(quán)利。二、出售條件1.甲方同意將其所有的宅基地出售給乙方。2.宅基地出售價格為人民幣____元（大寫：____）。3.交付方式：乙方需一次性支付合同約定的全部款項(xiàng)至甲方指定賬戶。甲方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方移交宅基地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證其是宅基地的合法產(chǎn)權(quán)人，對宅基地?fù)碛型暾漠a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于宅基地證、規(guī)劃許可證等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。4.甲方確保宅基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未涉及任何法律訴訟或行政糾紛。5.如因甲方提供的宅基地證明文件存在問題導(dǎo)致乙方無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。6.除本合同另有約定外，甲方不再享有對宅基地的使用權(quán)或處分權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)對宅基地進(jìn)行實(shí)地勘察和產(chǎn)權(quán)核實(shí)，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)不符合合同約定情況時撤銷購買意愿。2.乙方應(yīng)按合同約定時間和方式支付購買款項(xiàng)，并承擔(dān)宅基地過戶、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在取得宅基地產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對宅基地進(jìn)行使用和處置，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方自接收宅基地之日起承擔(dān)宅基地產(chǎn)權(quán)的一切風(fēng)險。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，均應(yīng)向守約方支付合同總金額____%的違約金。守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償因此造成的全部損失和費(fèi)用。2.雙方亦可協(xié)商采取其他形式的違約責(zé)任承擔(dān)方式。五、保密條款雙方承諾對本合同內(nèi)容及價格等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露（法律法規(guī)規(guī)定或政府要求披露的除外）。六、爭議解決1.本合同的解釋、效力及履行均受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。2.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄