個人租賃合同樣本

個人租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共有。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃期間產(chǎn)生噪聲、環(huán)境污染等影響他人正常生活的情況。第六條房產(chǎn)維修6.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的__%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共有，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.房產(chǎn)信息詳實(shí)：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保出租的房產(chǎn)與合同描述一致。法律名詞解釋：房產(chǎn)信息，指與房產(chǎn)相關(guān)的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指雙方約定的租賃時間，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式明確：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方對租金支付有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租金，指乙方因使用甲方房產(chǎn)而支付的對價(jià)；支付方式，指租金的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.保證金事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時間和退還方式，確保雙方對保證金有明確的理解。法律名詞解釋：保證金，指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的金額。解決辦法：1.維修責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指雙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施維修義務(wù)的承擔(dān)。2.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和違約責(zé)任，確保雙方在發(fā)生違約行為時能夠依法維權(quán)。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止；違約責(zé)任，指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.其他約定：合同中可設(shè)立其他約定條款，針對雙方特殊需求進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。法律名詞解釋：其他約定，指除合同外，雙方為滿足特殊需求而設(shè)立的其他條款。4.合同生效與簽字：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同生效，指合同在雙方簽字（或蓋章）后產(chǎn)生法律效力；簽字，指雙方在合同上簽字確認(rèn)，表示同意合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的補(bǔ)充條款?！凹追酵庖曳皆谧赓U期間，因特殊情況無法一次性支付租金時，可以申請按周或按月分期支付，但需提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂分期支付協(xié)議?！?.場合：家庭短期度假租賃補(bǔ)充條款：針對家庭度假的需求，可以增加關(guān)于家具和家電使用的補(bǔ)充條款?！凹追奖ＷC提供的家具和家電質(zhì)量良好，適合日常使用。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)按照市價(jià)賠償。甲方應(yīng)在乙方入住前提供一份家具和家電清單，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者租賃補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，可以增加關(guān)于噪音控制的補(bǔ)充條款。“乙方在租賃期間，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音干擾鄰居。若乙方從事的工作需要特殊安靜環(huán)境，甲方應(yīng)盡量提供相應(yīng)的條件，如安裝隔音窗等?！?.場合：藝術(shù)家或創(chuàng)作者租賃工作室補(bǔ)充條款：針對藝術(shù)家或創(chuàng)作者的需求，可以增加關(guān)于創(chuàng)作空間和作品展示的補(bǔ)充條款。“甲方應(yīng)保證提供的工作室空間滿足乙方創(chuàng)作需求，乙方有權(quán)在室內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并在租賃期間內(nèi)在甲方同意的情況下進(jìn)行作品展示。”合同所需附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證