房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本合同編號：__________身份證號：____________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋作為抵押物，乙方愿意接受該房屋作為抵押擔保，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的權屬證書編號為：____________。1.3抵押物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息見附件一。第二條抵押物的價值及抵押范圍2.1甲方確認抵押物的市場價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意接受該抵押物作為擔保，抵押范圍為甲方因借款、延期付款、賠償金、違約金、實現(xiàn)債權的費用等而產(chǎn)生的全部債務。第三條抵押物的交付及登記3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的權屬證書交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第四條抵押物的保管與維護4.1甲方應負責抵押物的保養(yǎng)和維護，確保抵押物的價值不受損害。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定其他抵押權等任何處置。第五條抵押物的保險5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交付給乙方。5.2保險期間，保險單應由乙方保管，保險費用由甲方承擔。第六條債務的履行6.1甲方應按照約定的期限和方式履行債務，否則乙方有權要求甲方提前清償債務。6.2甲方提前清償債務的，應提前____個工作日通知乙方。第七條抵押權的實現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行債務，乙方有權依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償甲方債務。7.2抵押物處置所得價款不足以清償債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定履行債務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方記錄和追溯。2.身份信息：準確填寫甲乙雙方的個人信息或法人信息，包括身份證號或營業(yè)執(zhí)照號。3.抵押物描述：詳細列出抵押物的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并確保與權屬證書信息一致。4.抵押價值：明確抵押物的市場價值，并確保雙方對價值無異議。5.抵押范圍：明確抵押物擔保的債務范圍。6.交付與登記：甲方需在約定時間內(nèi)交付權屬證書并辦理抵押登記。7.保險：甲方需為抵押物投保，并將保險單交付給乙方。8.債務履行：甲方應按時履行債務，否則乙方有權采取法律手段。9.抵押權實現(xiàn)：明確未履行債務時，乙方如何處置抵押物。10.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何問題。訴訟：如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押人（Mortgagor）：將房產(chǎn)作為擔保物的人，即債務人。抵押權人（Mortgagee）：接受房產(chǎn)作為擔保的債權人。抵押物（MortgagedProperty）：作為債務擔保的房產(chǎn)。權屬證書（TitleCertificate）：證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。抵押登記（MortgageRegistration）：在官方登記機構(gòu)記錄抵押權的法律行為。保險單（InsurancePolicy）：保險合同的法律文件，證明保險合同的存在和內(nèi)容。債務履行（DebtPerformance）：債務人按照合同約定履行還款義務。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：違反合同約定應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法或過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃出國留學，需要大額資金支持。補充條款：甲方出國期間，應保持與乙方的通訊暢通，如乙方需要，甲方應提供其在國外的聯(lián)系方式及緊急聯(lián)絡人信息。甲方承諾，在出國前將抵押物的管理權委托給可信賴的代理人，并通知乙方代理人的相關信息。2.場合：甲方因經(jīng)營需要，將房屋抵押給乙方，用于資金周轉(zhuǎn)。補充條款：甲方應保證抵押物用于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。若甲方經(jīng)營狀況好轉(zhuǎn)，可以提前協(xié)商還款計劃，乙方應予以考慮。3.場合：甲乙雙方是親戚關系，甲方因家庭困難需要資金。補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關系，甲方應在還款期限內(nèi)盡力償還債務，乙方也應給予甲方一定的寬限期。若甲方確實無力償還，雙方可以協(xié)商延期還款或變更抵押物的處理方式。附件列表：1.附件一：抵押物詳細信息表，包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等。2.附件二：甲方身份證明文件，如身份證、戶口本等。3.附件三：乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.附件四：借款合同或債務合同，證明甲方借款的詳細情況。5.附件五：保險單復印件，證明抵押物已投保。6.附件六：甲方