海景房房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

海景房房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三，性別：男，出生日期：1970年1月1日，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路1號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：12345678901。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，性別：女，出生日期：1975年5月5日，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)海淀路2號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：12345678902。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的海景房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議，以資共同遵守：

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的海景房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XXXX號(hào)；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋所在樓層：第X層，共X層；

6.房屋朝向：南；

7.房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全；

8.房屋權(quán)屬：甲方單獨(dú)所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方保證在贈(zèng)與前未對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保；

3.甲方保證在贈(zèng)與前未對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或出借；

4.甲方保證在贈(zèng)與前已清償該房產(chǎn)的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；

5.甲方保證在贈(zèng)與前已辦理完畢該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市房地產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市稅務(wù)局辦理該房產(chǎn)的契稅繳納手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市國(guó)土資源局辦理該房產(chǎn)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市房屋管理局辦理該房產(chǎn)的房屋租賃備案手續(xù)；

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方到XX市公證處辦理該房產(chǎn)的贈(zèng)與公證手續(xù)。

第四條贈(zèng)與效力

1.自甲方將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料交付給乙方之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)；

3.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的契稅繳納手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)；

4.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的土地使用權(quán)；

5.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的房屋租賃備案手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的出租權(quán)；

6.自甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)的贈(zèng)與公證手續(xù)之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。

第五條贈(zèng)與費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)費(fèi)、契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等全部稅費(fèi)；

2.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的贈(zèng)與公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等全部費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等全部費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、翻譯費(fèi)等全部費(fèi)用。

第六條贈(zèng)與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)合法、有效，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)效，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新辦理，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)及時(shí)、順利，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)存在虛假、錯(cuò)誤，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更正，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

5.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)完整、無(wú)遺漏，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)存在遺漏，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

第七條贈(zèng)與責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的X%；

2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、稅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、翻譯費(fèi)等；

3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失；

4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、翻譯費(fèi)等。

第八條贈(zèng)與效力的終止

1.如甲方在贈(zèng)與過(guò)程中死亡，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方有權(quán)要求甲方的繼承人繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的繼承人賠償因此遭受的全部損失；

2.如甲方在贈(zèng)與過(guò)程中喪失民事行為能力，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方有權(quán)要求甲方的法定代理人繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的法定代理人賠償因此遭受的全部損失；

3.如甲方在贈(zèng)與過(guò)程中被宣告失蹤，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方有權(quán)要求甲方的財(cái)產(chǎn)代管人繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的財(cái)產(chǎn)代管人賠償因此遭受的全部損失；

4.如甲方在贈(zèng)與過(guò)程中被宣告破產(chǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方有權(quán)要求甲方的破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方的破產(chǎn)管理人賠償因此遭受的全部損失。

第九條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；