上海市區(qū)居住房屋租賃合同范本

上海市區(qū)居住房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型及內(nèi)部設(shè)施詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，乙方不得以押金抵作租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單，作為房屋交付的依據(jù)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的居住狀態(tài)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常居住。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第九條房屋使用

9.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

9.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

10.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。

第十一條合同變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

11.2.2乙方逾期支付租金超過______個(gè)月的；

11.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

11.2.4乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的；

11.2.5乙方從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的。

11.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方均可解除合同。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

12.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

12.4乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

13.2因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施：

-客廳：______平方米，地板材質(zhì)：______，墻面涂料：______。

-臥室：______平方米，地板材質(zhì)：______，墻面涂料：______。

-廚房：______平方米，地板材質(zhì)：______，墻面涂料：______。

-衛(wèi)生間：______平方米，地板材質(zhì)：______，墻面涂料：______。

-陽臺(tái)：______平方米，地板材質(zhì)：______，墻面涂料：______。

2.家具家電：

-床：______張，尺寸：______。

-沙發(fā)：______套，尺寸：______。

-餐桌：______張，尺寸：______。

-椅子：______把，尺寸：______。

-電視：______臺(tái)，品牌：______，尺寸：______。

-冰箱：______臺(tái)，品牌：______，容量：______升。

-洗衣機(jī)：______臺(tái)，品牌：______，容量：______公斤。

-空調(diào)：______臺(tái)，品牌：______，匹數(shù)：______匹。

-熱水器：______臺(tái)，品牌：______，容量：______升。

3.水電煤氣設(shè)施：

-水表：______，讀數(shù)：______立