新商品房買賣合同范本

新商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于【具體地址】，項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。

1.2乙方購(gòu)買的房屋為該項(xiàng)目中的第【幢號(hào)】幢【單元號(hào)】單元【樓層號(hào)】層【房號(hào)】號(hào)房，建筑面積共【建筑面積】平方米。

1.3該房屋的用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，屬【鋼混/磚混等】結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為【層數(shù)】層，其中地上【地上層數(shù)】層，地下【地下層數(shù)】層。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元整（￥【總價(jià)大寫】）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式】種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】），余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額大寫】）按以下方式支付：

【分期付款的具體安排】

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付總房款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后【辦理期限】日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行。

5.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條房屋裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

6.1甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同附件中約定的裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型和設(shè)計(jì)。

6.3甲方提供的裝修和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

第七條房屋共有部分的使用和維護(hù)

7.1房屋的共有部分包括但不限于樓梯、走廊、電梯、水箱、消防設(shè)施等，由全體業(yè)主共同使用和維護(hù)。

7.2甲方應(yīng)制定共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。

7.3乙方應(yīng)遵守共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則，不得擅自改變共有部分的使用性質(zhì)或損壞共有部分。

第八條房屋稅費(fèi)

8.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期付款的，違約方應(yīng)按逾期天數(shù)每日向守約方支付總房款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

9.2甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

9.3因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【