廣州路小區(qū)二手房租賃合同范本

廣州路小區(qū)二手房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于廣州路小區(qū)的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：【列出附屬設(shè)施及設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元，作為乙方履行本合同的保證金。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備等情形。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，符合乙方正常使用的要求。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2對(duì)于乙方正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損耗，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

9.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1甲方逾期交付租賃房屋超過【逾期天數(shù)】日的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后【整改期限天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.2款的約定支付違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于【違約金金額】個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于【違約金金額】個(gè)月租金的違約金。

10.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本