土地及廠房出租合同范本

土地及廠房出租合同范本

甲方（出租方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________

乙方（承租方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________

鑒于甲方為土地及廠房的合法所有者，乙方有租賃土地及廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的土地及廠房出租給乙方使用。該土地及廠房位于_________________________（詳細地址），土地面積為______平方米，廠房建筑面積為______平方米。

1.2土地及廠房的具體狀況和設(shè)施設(shè)備詳見附件一《土地及廠房現(xiàn)狀清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃土地及廠房的用途為________________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，不得用于非法活動。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣______元（￥______），租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付人民幣______元（￥______）。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付滯納金。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名：____________________________

賬號：_____________________________

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（￥______），押金用于保證乙方履行合同義務(wù)。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條土地及廠房的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地及廠房交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查土地及廠房狀況，并簽署《交付確認書》。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止之日起______日內(nèi)將土地及廠房返還給甲方，返還時應(yīng)保證土地及廠房的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條土地及廠房的維護與修繕

7.1甲方負責土地及廠房主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證其安全適用。

7.2乙方負責土地及廠房的日常維護與修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，費用由乙方承擔。

7.3如因乙方使用不當造成土地及廠房損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條土地及廠房的改建與裝修

8.1乙方如需對土地及廠房進行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定。

8.2改建或裝修不得破壞土地及廠房主體結(jié)構(gòu)，不得影響土地及廠房的安全適用。

8.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得投入使用。

第九條土地及廠房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十一條違約責任

11.1甲方逾期交付土地及廠房的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的______%向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付滯納金。

11.3乙方擅自改變租賃用途或?qū)⑼恋丶皬S房用于非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

11.4乙方逾期返還土地及廠房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付占用費。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：土地及廠房現(xiàn)狀清單

（此處詳細列明土地及廠房的具體狀況和設(shè)施設(shè)備，包括但不限于土