廣州市房屋租賃協(xié)議書范本

廣州市房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：廣州市天河區(qū)天河路1號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：廣州市越秀區(qū)越秀路2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于廣州市海珠區(qū)江南大道中路100號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限為3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣5000元整，乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行廣州分行

賬號(hào)：6222083602001234567

戶名：張三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣15000元整。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還押金。

第六條房屋交付與收回

6.1甲方應(yīng)在2023年4月30日前將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并在附件二《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。

6.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在附件三《房屋收回確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)后交還甲方。

第七條房屋維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形確定。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)

2.臥室：床三張、衣柜三個(gè)、書桌三張、椅子三把、空調(diào)三臺(tái)

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、微波爐一臺(tái)

4.衛(wèi)生間：熱水器一臺(tái)、馬桶一個(gè)、洗手盆一個(gè)、淋浴設(shè)備一套

5.陽臺(tái)：洗衣機(jī)一臺(tái)

附件二：房屋交付確認(rèn)書

經(jīng)甲乙雙方共同檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合交付條件。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月30日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月30