市區(qū)建筑房屋出租合同范本

市區(qū)建筑房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，能夠滿足乙方的租賃需求。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在【驗(yàn)收期限】天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修復(fù)期限】天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】天內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除與終止

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金【逾期交付比例】%的違約金。

10.3雙方違反其他合同約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方應(yīng)提供合理的補(bǔ)救措施。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙