房屋修建包工包料承包合同范本

房屋修建包工包料承包合同范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬修建房屋，并已決定將該房屋修建工程發(fā)包給乙方施工，乙方愿意承包該工程。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____________________

1.2工程地點：_____________________

1.3工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______結(jié)構(gòu)。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準。

第二條承包方式

2.1本工程采用包工包料的承包方式，即乙方負責提供施工所需的全部人工、材料、機械等，并承擔施工過程中的全部費用和風險。

2.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單的要求，自行組織施工隊伍和施工機械，自行采購施工材料，并負責施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等管理工作。

第三條合同價款及支付方式

3.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），該價款包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等所有費用。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.3工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.4工程竣工驗收合格后______個月內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.5剩余______%作為工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收合格后______年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第四條工程期限

4.1本工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。

4.2如遇下列情況，工期相應順延：

4.2.1甲方未能按合同約定提供施工圖紙或施工條件；

4.2.2甲方變更設(shè)計或增加工程量；

4.2.3甲方未能按合同約定支付工程款；

4.2.4因不可抗力因素導致工程停工；

4.2.5其他非乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠凇?/p>

4.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，每延期一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元。

第五條工程質(zhì)量

5.1乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和甲方提供的施工圖紙及工程量清單的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。

5.2乙方應對施工過程中的工程質(zhì)量負責，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的返工、修復等費用。

5.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應在接到整改通知后______日內(nèi)完成整改。

第六條安全生產(chǎn)

6.1乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。

6.2乙方應對施工過程中的安全事故負責，并承擔因安全事故導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責任。

6.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行檢查和監(jiān)督，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應在接到整改通知后______日內(nèi)完成整改。

第七條材料設(shè)備供應

7.1乙方應按照施工圖紙及工程量清單的要求，自行采購施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。

7.2乙方采購的材料和設(shè)備應經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如甲方對材料和設(shè)備有異議，乙方應予以更換或重新采購。

7.3乙方應妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。如因乙方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備丟失、損壞的，乙方應負責賠償。

第八條工程變更

8.1甲方如需變更設(shè)計或增加工程量，應提前______日以書面形式通知乙方，并提供相應的施工圖紙和工程量清單。

8.2乙方接到變更通知后，應盡快提出變更工程的施工方案和報價，經(jīng)甲方確認后實施。

8.3因設(shè)計變更或增加工程量導致工程價款增加的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確增加的工程價款。

第九條工程驗收

9.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。

9.2甲方應在收到竣工驗收報告后______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證明。

9.3如工程驗收不合格，乙方應在接到甲方整改通知后______日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

第十條違約責任

10.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

10.2如乙方未按合同約定完成工程，每延期一天，應向甲方支付違約金人民幣______元。

10.3如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或安全事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失和責任，并支付違約金人民幣______元。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

第十二條其他條款

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格并結(jié)清工程款后終止。

12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______