上海倉庫租賃合同范本

上海倉庫租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于上海市的倉庫所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃倉庫，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于上海市______區(qū)______路______號的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置和范圍詳見附件一《倉庫平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物的用途為______。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣______元/平方米/月，每月租金總計(jì)為人民幣______元。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣______元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還租賃物，并保證租賃物的完好無損。

6.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

8.2改建或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

8.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并提供相關(guān)證明材料。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方如需為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保，應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

第十條租賃物的安全管理

10.1甲方應(yīng)保證租賃物符合消防安全、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

10.2乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

10.3乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

11.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

12.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

12.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

12.2.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十三條違約責(zé)任

13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

13.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

13.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。

13.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

第十四條不可抗力

14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

14.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

14.3不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日