2025年度住宅租賃人身安全免責及租客安全保障責任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃人身安全免責及租客安全保障責任合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免責條款1.免責范圍本合同中，甲方對乙方在租賃期間的人身安全不承擔任何責任。乙方應(yīng)自行承擔在租賃房屋內(nèi)或租賃房屋周邊發(fā)生的人身傷害風險。2.安全保障責任甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)安全標準，并在租賃前對房屋進行安全檢查。甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報警器等，并保證其正常使用。乙方應(yīng)遵守租賃房屋的安全規(guī)定，合理使用安全設(shè)施，并配合甲方進行安全檢查。二、租客安全保障責任1.甲方責任甲方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備安全可靠，及時維修房屋存在的安全隱患。甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行安全檢查，確保房屋安全。甲方應(yīng)配合乙方進行安全教育和培訓，提高乙方安全意識。2.乙方責任乙方應(yīng)遵守租賃房屋的安全規(guī)定，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)愛護租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知甲方。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金______元；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金______元。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的人身安全免責條款和租客安全保障責任進行解釋和說明。有權(quán)在租賃期間對乙方進行安全教育和培訓，提高乙方安全意識。義務(wù)：在租賃期間，確保租賃房屋符合安全標準，并提供必要的安全設(shè)施。在乙方發(fā)生人身傷害時，應(yīng)盡到救助義務(wù)，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的安全保障，并在遇到安全隱患時向甲方提出。有權(quán)在租賃期間要求甲方進行安全檢查，并要求甲方及時整改安全隱患。義務(wù)：在租賃期間，遵守安全規(guī)定，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知甲方，并配合甲方進行安全整改。六、安全教育與培訓1.教育與培訓內(nèi)容甲方應(yīng)定期對乙方進行安全教育和培訓，內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預防、逃生技能、緊急情況應(yīng)對等。乙方應(yīng)積極參加甲方組織的安全教育和培訓活動。2.教育與培訓責任甲方對乙方進行安全教育和培訓的責任，乙方對自身安全負責。七、安全檢查與整改1.安全檢查甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行安全檢查，確保房屋安全。乙方應(yīng)積極配合甲方進行安全檢查。2.整改責任甲方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進行整改，并告知乙方整改情況。乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并配合甲方進行整改。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行安全保障義務(wù)，導致乙方人身傷害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。若甲方未按照合同約定提供安全教育和培訓，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任若乙方違反安全規(guī)定，導致自身或他人受傷，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。若乙方未按照合同約定配合安全檢查和整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租賃期限、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字