臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范文

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________平方米1.3商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有合同約定的權(quán)益。7.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）乙方因違約被甲方解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件的合法性。明確商鋪的具體位置、面積、用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。確定保證金數(shù)額及其退還條件，避免退租時(shí)產(chǎn)生爭議。規(guī)定商鋪交付及使用條款，包括裝修、改動(dòng)等事宜的申請(qǐng)程序。明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，以防后期責(zé)任不清。約定違約責(zé)任，明確違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。規(guī)定合同解除與終止的條件，以及爭議解決方式。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中租賃出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定租賃合同持續(xù)的時(shí)間。租金：乙方為使用甲方提供的租賃物而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方為保障合同履行，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。滯納金：乙方逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例計(jì)算的逾期費(fèi)用。解除合同：合同一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。終止合同：合同自然到期或雙方協(xié)商一致，合同效力歸于消滅的行為。違法經(jīng)營活動(dòng)：違反法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃經(jīng)營特色小吃。乙方應(yīng)確保所售食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁食材。乙方在旅游旺季期間，如需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃開設(shè)時(shí)尚服裝店。乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)保持裝修風(fēng)格與商業(yè)街整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于學(xué)校附近，乙方計(jì)劃經(jīng)營文具書店。乙方應(yīng)提供一定比例的低價(jià)文具，以滿足學(xué)生群體的需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與學(xué)校的合作事宜，如舉辦校園活動(dòng)、優(yōu)惠活動(dòng)等。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。3.商鋪平面圖或照片，標(biāo)明商鋪的