臨街旺鋪轉(zhuǎn)租合同示范文本

臨街旺鋪轉(zhuǎn)租合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：________________1.2租賃物面積：________________平方米1.3租賃物用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付給甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及租賃物用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，確保租賃物的正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的安全使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同的約定退還乙方保證金。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全使用；（3）乙方在租賃期滿后應(yīng)按照本合同的約定遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)等。明確租賃物的具體地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。明確租賃期限，包括起止日期及續(xù)租條件。確定租金金額、支付方式和期限，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。保證金金額及退還條件需雙方明確，并在合同中詳細(xì)注明。雙方權(quán)利義務(wù)要明確，包括甲方對(duì)租賃物的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任和乙方對(duì)租賃物的合理使用義務(wù)。對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式有明確規(guī)定。2.解決辦法：若雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以尋求法律咨詢，通過(guò)調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所訂立的合同。轉(zhuǎn)租（Sublease）：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物的一部分或全部再出租給第三方的行為。租賃期限（LeaseTerm）：指出租人與承租人約定的租賃物使用期限。租金（Rent）：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指承租人向出租人支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于保證租賃物的安全和租金的支付。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金（LateFee）：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立并發(fā)生法律約束力的狀態(tài)。哎，你知道嗎？這份“臨街旺鋪轉(zhuǎn)租合同”其實(shí)可以用在不少特殊場(chǎng)合呢。我來(lái)給你舉個(gè)例子，針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合，咱們還可以加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際需求。1.新創(chuàng)業(yè)者的首次租賃特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)者可能對(duì)租賃事宜不太熟悉，可以在合同中增加一條“甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)指導(dǎo)和支持，包括但不限于商業(yè)策劃、市場(chǎng)分析等，以幫助乙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。”2.餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生和消防安全有特殊要求，可以加入“乙方必須遵守食品安全和消防安全的相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行自查，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查?！?.藝術(shù)工作室或展覽空間的轉(zhuǎn)租特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：藝術(shù)空間可能需要特殊的照明、展覽設(shè)施等，可以注明“甲方應(yīng)保證租賃物具備適合藝術(shù)展覽的基本條件，包括合適的照明系統(tǒng)、展示設(shè)施等?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：教育機(jī)構(gòu)對(duì)環(huán)境安靜和教學(xué)設(shè)備有要求，可以增加“甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的安靜，不得有影響教學(xué)活動(dòng)的噪音干擾，并提供必要的教學(xué)設(shè)備支持?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬鹤赓U物現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖附件二：甲方租賃權(quán)證明文件附件三：乙方身