個(gè)人公積金貸款合同范本

個(gè)人公積金貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________公積金管理中心乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請公積金貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2貸款用途：乙方承諾貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。1.3貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款發(fā)放與還款2.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息、等額本金兩種，具體還款方式由乙方選擇，并在合同附件中予以明確。2.3乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。如遇節(jié)假日或休息日，還款日順延至下一個(gè)工作日。2.4乙方如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前還款。提前還款的部分，乙方無需支付利息。第三條保證與抵押3.1乙方應(yīng)提供如下?lián)４胧海?）提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物為乙方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。（2）提供保證擔(dān)保，保證人為_______，保證期間為貸款期限。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3在貸款期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，不得在抵押物上設(shè)立其他抵押權(quán)。第四條貸款逾期與違約責(zé)任4.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率加收逾期利息。4.2乙方逾期還款超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息。（1）要求乙方限期改正；（2）解除合同，提前收回貸款本息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本息；（4）依法向乙方追究違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1本合同項(xiàng)下的貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。5.2在貸款期間，如乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，本合同繼續(xù)有效，乙方權(quán)利義務(wù)由承繼其權(quán)利義務(wù)的法人或組織承擔(dān)。5.3甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________公積金管理中心乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.貸款用途：明確貸款必須用于自住住房相關(guān)支出，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放與還款：注意貸款發(fā)放的時(shí)間限制，以及還款方式和還款日的約定。4.保證與抵押：確保提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保措施，包括抵押物的選擇和抵押登記手續(xù)的辦理。5.逾期與違約責(zé)任：了解逾期還款的后果，包括可能的利息加收和合同解除。6.合同的變更與解除：知曉合同變更或解除的條件和程序。7.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。保證：擔(dān)保的一種方式，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。合同變更：指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行之前，當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)議對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出訴訟請求，通過司法程序解決爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：購房者在異地工作，需要貸款購買家鄉(xiāng)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方身處異地，甲方可增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)和支持，確保乙方能夠順利完成貸款流程?！?.場合：購房者是首次使用公積金貸款，對流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)增加一條：“甲方應(yīng)向乙方提供貸款流程的詳細(xì)說明和指導(dǎo)，必要時(shí)可安排專人協(xié)助乙方了解和完成相關(guān)手續(xù)?！?.場合：購房者因特殊原因需要延長貸款期限。補(bǔ)充條款：可以添加：“如乙方因特殊情況需要延長貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長貸款期限?！?.場合：購房者計(jì)劃在未來幾年內(nèi)可能有出國工作或長期外派的可能。補(bǔ)充條款：增加一條：“乙方如因工作原因預(yù)計(jì)將長期離開國內(nèi)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定貸款還款的替代方案，確保貸款的按時(shí)償還?！焙贤韪郊斜恚?.借款人身份證復(fù)印件：用于證明借款人的身份信息。2.婚姻狀況證明：如結(jié)婚證、離婚證等，用于確認(rèn)借款人的婚姻狀態(tài)。3.收入證明：如工資單、納稅證明等，用于證明借款人的還款能力。4.購房合同或協(xié)議：購房者的購房合同或協(xié)議，證明貸款用途。5.抵押物相關(guān)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，