產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地出讓合同（成片開(kāi)發(fā)）

產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地出讓合同（成片開(kāi)發(fā)）合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于出讓方是合法擁有本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的合法主體，愿意將其擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利出讓給受讓方；鑒于受讓方愿意按照本合同的約定條件購(gòu)買并利用該土地使用權(quán)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)成片開(kāi)發(fā)；第一條土地使用權(quán)出讓1.2出讓地塊的面積、界址、規(guī)劃用途等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一。1.3出讓地塊的土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓總價(jià)款。2.3受讓方支付土地使用權(quán)出讓總價(jià)款后，出讓方應(yīng)向受讓方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓方應(yīng)保證出讓地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2出讓方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給受讓方。3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓地塊，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行建設(shè)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1在本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，受讓方不得將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，但經(jīng)出讓方同意的除外。4.2若受讓方需要將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，必須提前_______日向出讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如果受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%的滯納金。5.3如果出讓方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用出讓地塊，受讓方有權(quán)要求解除本合同，并要求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：出讓方需確保出讓地塊的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.出讓條件：出讓方應(yīng)按約定辦理土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并交付給受讓方。3.用途約定：受讓方需按照合同約定的用途使用出讓地塊，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。4.轉(zhuǎn)讓限制：受讓方在出讓期限內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，除非得到出讓方同意。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，一旦違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的合法擁有者對(duì)土地的占有、使用、收益和部分處置的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指土地權(quán)屬關(guān)系中存在的爭(zhēng)議，如所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或者對(duì)原合同進(jìn)行修改而達(dá)成的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)“鑒于受讓方將出讓地塊用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，出讓方應(yīng)提供地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于通信、網(wǎng)絡(luò)、供水、供電等設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間，確保滿足受讓方對(duì)研發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境的需求。”2.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)3.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“鑒于受讓方將出讓地塊用于教育培訓(xùn)用途，出讓方應(yīng)確保地塊周邊環(huán)境的安靜和適宜性，避免附近有噪聲污染或影響教學(xué)秩序的建設(shè)項(xiàng)目。”合同所需附件列表：1.附件一：出讓地塊的位置圖、界址圖、規(guī)劃用