鄉(xiāng)村自建房包工包料承包合同

鄉(xiāng)村自建房包工包料承包合同合同編號：__________第一條工程概述1.1工程名稱：__________(鄉(xiāng)村自建房工程名稱)1.2工程地點：__________(詳細(xì)地址)1.3工程面積：__________(平方米)1.4工程結(jié)構(gòu)：__________(如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等)1.5工程設(shè)計：甲方負(fù)責(zé)提供房屋設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。第二條承包范圍2.1乙方承包范圍為鄉(xiāng)村自建房工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、防水等。2.2乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________(具體日期)3.2工程竣工日期：__________(具體日期)3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程進度要求，合理安排施工，確保工程按期完成。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進行施工，不得擅自變更設(shè)計。4.3乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。第五條工程造價5.1工程總價：人民幣________元整（大寫：__________________________)5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程總價進行施工，不得擅自增加費用。5.3甲方支付進度款時，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的工程進度、質(zhì)量證明材料。第六條付款方式（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的30%；（4）工程保修期滿后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。6.2甲方支付款項時，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第七條工程驗收7.1工程峻工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。7.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后7個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收合格證明。7.3工程驗收合格后，雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方未能按照約定時間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。8.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.3甲方未能按照約定時間支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項1%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的整潔、有序。10.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。10.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________(姓名/單位名稱)乙方（蓋章）：__________(姓名/單位名稱)簽訂日期：__________(年/月/日)注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方提供土地使用權(quán)和設(shè)計圖紙，乙方負(fù)責(zé)施工和材料供應(yīng)。2.工程質(zhì)量和安全：乙方需保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全防護措施。3.工程進度和期限：雙方應(yīng)明確工程的開竣工日期，并約定延期違約責(zé)任。4.付款方式和進度：明確各階段付款的比例和時間，以及延遲付款的違約責(zé)任。5.驗收和保修：合同應(yīng)規(guī)定工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及保修期限和責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商來尋求解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：作為的解決手段，任何一方均可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.預(yù)付款：合同當(dāng)事人按照約定預(yù)先支付的一部分款項。4.質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗收合格后預(yù)留的一部分款項。5.違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行解決的過程。7.合同生效：指合同在符合法定條件后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：鄉(xiāng)村自建房用于民宿經(jīng)營補充條款：考慮到甲方計劃將自建房作為民宿使用，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)確保民宿經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)芈糜魏蜕虡I(yè)法規(guī)，乙方在施工過程中應(yīng)考慮到民宿的特殊需求，如增加客房的隔音效果、配備必要的消防設(shè)施等。”2.場合：鄉(xiāng)村自建房為綠色環(huán)保建筑補充條款：鑒于甲方注重環(huán)保，希望房屋為綠色環(huán)保建筑，雙方可在合同中添加：“乙方在施工過程中應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保材料，并采取節(jié)能減排措施，確保建筑符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行檢查，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。”3.場合：鄉(xiāng)村自建房用于老年人居住補充條款：考慮到房屋將服務(wù)于老年人，合同中可以補充：“乙方在設(shè)計和施工過程中，應(yīng)考慮到老年人的特殊需求，如無障礙通道、安全扶手等設(shè)施，確保房屋適合老年人居住。