房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）首付款：乙方在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（3）尾款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式的約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，且無(wú)任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。（2）若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。（2）在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)日。（2）通知以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)的，簽收之日起第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)日。（3）通知以傳真或郵件送達(dá)的，發(fā)送之日視為送達(dá)日。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。（3）一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證明3.其他相關(guān)證明文件十四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效