房地產(chǎn)買賣交易合同書范本

房地產(chǎn)買賣交易合同書范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的房屋信息真實有效，且對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方已取得房屋所有權(quán)證。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體總價]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體首付款金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體尾款金額]元整支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，且水、電、氣、有線電視等相關(guān)費用已結(jié)清。同時甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照以下方式承擔(dān)：契稅由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。增值稅由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。個人所得稅由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。其他稅費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他費用承擔(dān)（如中介費、手續(xù)費等）中介費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的手續(xù)費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，且在交付給乙方時無任何質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.房屋維修責(zé)任在房屋交付給乙方后，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外的維修費用由乙方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費用。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋總價的[具體百分比]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、拒絕接收房屋或提供虛假資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。按照房屋總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在仲裁條款中約定的仲裁機構(gòu)不存在、無效或雙方不愿通過仲裁解決爭議的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方將通知送達對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。傳真或郵件送達：通知方將通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認(rèn)以下送達地址為各自的聯(lián)系地址，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[具體日期]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的地址：[甲方具體聯(lián)系地址]乙方的地址：[乙方具體聯(lián)系地址]十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應(yīng)的變更。2.合同解除的條件本合同可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。2.付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。3.房屋交接清單在