個人住房擔(dān)保借款合同樣本

個人住房擔(dān)保借款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：_________________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意為乙方提供個人住房擔(dān)保借款，乙方愿意接受甲方提供的借款，丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方借款用途為購買位于____市____區(qū)____路____號的住房，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。第二條借款期限及利率2.1乙方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款利率為_____%（年利率），按月計算利息，利息計算方式為______。第三條借款擔(dān)保3.1丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______（抵押、質(zhì)押、保證等）。3.2丙方保證在借款期限內(nèi)，如乙方未能按約定期限償還借款本息，丙方愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為償還借款本息。第四條借款償還4.1乙方應(yīng)按約定的借款期限及利率，按時償還借款本息。4.2乙方如提前償還借款，應(yīng)提前______天通知甲方，并按實際借款期限計算利息。4.3乙方逾期未償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為______。第五條擔(dān)保物的處理5.1乙方如未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項用于償還借款本息。5.2擔(dān)保物處置所得款項不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為______。6.2乙方逾期未償還借款本息的，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費用。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：_________________簽訂日期：____年__月__日丙方（擔(dān)保人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查合同主體：確保甲方（貸款人）、乙方（借款人）和丙方（擔(dān)保人）的身份信息、授權(quán)情況以及合同簽署人的合法性和真實性。2.明確借款金額和用途：借款金額需與實際借款相符，借款用途應(yīng)具體明確，避免借款被挪作他用。3.借款期限與利率：借款期限和利率應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，利率不得高于國家規(guī)定的上限。4.擔(dān)保方式：擔(dān)保方式應(yīng)明確，擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立需符合法律規(guī)定，如涉及抵押或質(zhì)押，需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括逾期利息的計算、違約金的標(biāo)準(zhǔn)等。6.合同生效條件：合同應(yīng)在各方簽字或蓋章后生效，且應(yīng)滿足合同法規(guī)定的生效條件。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在借款逾期或違約情況下，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等法律手段追討債務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.借款：指乙方因資金需求向甲方借取的資金。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，由擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。6.連帶責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或者擔(dān)保人中的一方或者多方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。7.逾期利息：債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，應(yīng)按約定的利率或法定的利率支付額外的利息。8.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。9.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。10.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的法律程序。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方充分理解合同條款，并有權(quán)在簽署合同前，要求甲方對任何不清楚的地方進(jìn)行解釋。2.場合：乙方因工作調(diào)動需要變更居住地，可能提前還款。補(bǔ)充條款：若乙方因正當(dāng)理由需要提前還款，甲方應(yīng)予以同意，并根據(jù)乙方的還款能力協(xié)商確定提前還款的具體時間及方式。3.場合：丙方為乙方的親屬或朋友，對擔(dān)保責(zé)任認(rèn)識不足。4.場合：乙方所在行業(yè)不穩(wěn)定，可能面臨失業(yè)風(fēng)險。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮在合同中增加條款，允許乙方在失業(yè)期間申請暫停還款，或調(diào)整還款計劃，以減輕乙方的還款壓力。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋買賣合同或購房協(xié)議3.丙方身