臨時(shí)用地土地租賃合同書

臨時(shí)用地土地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃地塊1.1租賃地塊位于__________，占地面積為____平方米（詳見附件一：租賃地塊位置圖及界限）。1.2乙方租賃地塊的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付全年租金，以后每年在合同生效前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃地塊的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、施工許可證等。4.3甲方不得干預(yù)乙方在租賃地塊內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.4甲方有權(quán)對乙方在租賃地塊內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃地塊內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃地塊恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)在租賃期間，按照我國法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保、安全生產(chǎn)等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的__%作為違約金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定用途使用租賃地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或爭議。2.用途明確：雙方應(yīng)明確租賃地塊的具體用途，并在合同中詳細(xì)約定。3.租期與續(xù)租：明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。4.租金支付：確定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.維護(hù)與賠償：乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)租賃地塊的公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)按約定賠償。6.法律合規(guī)：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：通過法律途徑查詢地塊權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租該地塊。2.用途變更：如乙方需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并修改合同。3.續(xù)租問題：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.逾期支付：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求支付滯納金。5.維修賠償：乙方應(yīng)按合同約定對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行賠償。6.法律合規(guī)：乙方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃地塊的所有權(quán)或其他土地使用權(quán)歸屬明確，不存在權(quán)屬糾紛或爭議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。4.法律效力：指合同或法律行為符合法律規(guī)定，能產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃地塊上舉辦臨時(shí)活動，如戶外音樂節(jié)、市集等。補(bǔ)充條款：考慮到這類活動的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“若乙方需在租賃地塊上舉辦臨時(shí)活動，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交活動方案及安全措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保活動安全、文明、有序，并對可能產(chǎn)生的噪音、垃圾等問題負(fù)責(zé)妥善處理?！?.場合：乙方租賃地塊用于建設(shè)臨時(shí)建筑，如臨時(shí)倉庫、展館等?！耙曳皆谧赓U地塊上建設(shè)的臨時(shí)建筑應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，并需取得相關(guān)政府部門審批。租賃期滿或甲方要求時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)建筑，并將地塊恢復(fù)原狀?！?.場合：乙方需要在租賃地塊上進(jìn)行挖掘、打樁等施工活動?！耙曳皆谶M(jìn)行挖掘、打樁等施工活動前，應(yīng)向甲方提交施工方案和安全生產(chǎn)措施，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)地塊內(nèi)外的公共設(shè)施和生態(tài)環(huán)境，如有損害，應(yīng)立即修復(fù)或賠償?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃地塊位置圖及界限請?zhí)峁┮环菰敿?xì)的地圖，標(biāo)明租賃地塊的具體位置和邊界。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件請?zhí)峁┘追酵恋厥褂脵?quán)證的復(fù)印件，以證明其對租賃地塊擁有合法使用權(quán)。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件請?zhí)峁┮曳降臓I業(yè)