個人住房按揭貸款擔(dān)保合同

個人住房按揭貸款擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意為乙方提供個人住房按揭貸款，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房按揭貸款。1.2乙方承諾將貸款用于購買位于__________的住房，房屋所有權(quán)證號為：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：_____%。1.5乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)貸款資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。第二條擔(dān)保事項2.1丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2丙方承諾在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3丙方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。2.4擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務(wù)之日止。第三條還款事項3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時足額償還貸款本金及利息。3.2乙方還款方式為：______（等額本息/等額本金/先息后本）。3.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方要求支付提前還款利息。3.4乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_____%。第四條貸款用途及監(jiān)管4.1乙方承諾將貸款用于購買住房，不得用于其他用途。4.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.3如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條貸款展期5.1如乙方因特殊情況無法按時償還貸款，可向甲方申請展期，展期期限不超過原貸款期限。5.2乙方申請展期時，應(yīng)提供展期申請報告及相關(guān)證明材料。5.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否同意展期。第六條貸款逾期處理（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息；（2）按照本合同約定的利率計收逾期利息；（3）要求乙方支付違約金；（4）依法采取訴訟等法律手段追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方逾期未償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審核信息：合同各方（甲、乙、丙）應(yīng)仔細(xì)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、擔(dān)保物狀況等，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.貸款用途：乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的貸款用途使用資金，不得擅自改變用途。3.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，需清楚了解其擔(dān)保責(zé)任，在乙方無法按時還款時，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.還款計劃：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時還款，避免逾期產(chǎn)生不必要的違約金或法律糾紛。5.貸款展期：如乙方需要延長還款期限，應(yīng)及時與甲方溝通，并按照合同約定申請展期。6.法律效力：合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。解決辦法：1.協(xié)商解決：若各方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保（Surety）：擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證的行為，當(dāng)債務(wù)人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人將承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。2.違約金（LiquidatedDamages）：違約金是指當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。3.訴訟（Lawsuit）：訴訟是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。4.履行（Performance）：履行是指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯詰?yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.爭議解決（DisputeResolution）：爭議解決是指當(dāng)事人之間通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。6.合同生效（ContractualEffectiveness）：合同生效是指合同自當(dāng)事人簽字或蓋章之日起，對各方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的貸款流程指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、審核、放款等環(huán)節(jié)的詳細(xì)說明，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：乙方因工作調(diào)動需要跨城市購房，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解目標(biāo)城市的房地產(chǎn)市場情況，提供市場分析報告，幫助乙方做出更加合理的購房決策。3.場合：乙方為單身母親，需要額外的還款靈活性。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方可在合同中增加彈性還款條款，如允許乙方在特定情況下申請短期延期還款，或在還款計劃中設(shè)置寬限期。4.場合：丙方為乙方的親朋好友，希望明確擔(dān)保責(zé)任以免影響雙方關(guān)系。補充條款：在合同中明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和范圍，同時約定在擔(dān)保責(zé)任解除后，雙方應(yīng)采取的措施以恢復(fù)原有關(guān)系。5.場合：乙方計劃將房產(chǎn)用于出租，作為投資用途。補充條款：合同中應(yīng)增加條款，明確乙方在出租房產(chǎn)時的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金收入的使用、房屋維護責(zé)任等。合同所需附件列表：1.乙方的身份證復(fù)印件2.乙方的收入證明文