個(gè)人房屋租賃合同書(shū)樣本

個(gè)人房屋租賃合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋安全，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋具備基本居住條件。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常生活。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受相應(yīng)的居住權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)等。明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。租賃期限應(yīng)具體明確，包括起止日期及續(xù)租條款。租金金額及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，避免日后爭(zhēng)議。乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利。違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金金額及損失賠償?shù)挠?jì)算方式。2.解決辦法：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可依照合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于合同未約定的事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限（LeaseTerm）：指租賃合同中約定的租賃房屋的使用期限。租金（Rent）：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金（LateFee）：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。物權(quán)（RealRight）：指甲方對(duì)其房屋擁有的法律上的權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的固定金額的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為原合同的補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭出租給遠(yuǎn)方來(lái)工作的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到年輕人可能對(duì)周邊環(huán)境不太熟悉，甲方可以提供一份周邊生活設(shè)施指南，包括超市、醫(yī)院、公交站等的位置信息。另外，甲方可以增加一條：“甲方應(yīng)在乙方入住后一周內(nèi)，協(xié)助乙方熟悉周邊環(huán)境，解答乙方關(guān)于生活、交通等方面的問(wèn)題?！?.場(chǎng)合：出租給外國(guó)人在中國(guó)短期工作或?qū)W習(xí)補(bǔ)充條款：由于文化差異和生活習(xí)慣的不同，合同中可以增加：“甲方應(yīng)提供一份中文日常用語(yǔ)手冊(cè)，并在乙方入住后，協(xié)助乙方了解中國(guó)的文化習(xí)俗和法律法規(guī)。乙方應(yīng)尊重中國(guó)的文化傳統(tǒng)和法律法規(guī)，不得從事任何違法行為?！?.場(chǎng)合：出租給有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到孩子的安全，可以增加：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全隱患得到妥善處理，例如安裝防護(hù)欄、檢查電器安全等。乙方應(yīng)確保孩子在租賃房屋內(nèi)的人身安全，不得讓孩子單獨(dú)留在房屋內(nèi)?！?.場(chǎng)合：出租給寵物愛(ài)好者補(bǔ)充條款：如果甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，可以增加：“乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰居的正常生活，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物在租賃房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生。甲方應(yīng)在合同中注明允許飼