二手房轉(zhuǎn)讓合同范本大全

二手房轉(zhuǎn)讓合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、欠繳費(fèi)用等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)的變更、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，甲方將積極配合乙方辦理。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）；（3）支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。2.2甲方在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓款支付完成后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2如乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.信息準(zhǔn)確：合同中填寫(xiě)的房屋信息、雙方身份信息、聯(lián)系方式等必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付期限，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶：明確房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行追究。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的爭(zhēng)議，如房屋共有權(quán)、繼承權(quán)等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，以保障申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，以解決糾紛。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的繼承情況，并確保所有繼承人已達(dá)成一致同意轉(zhuǎn)讓。若繼承人中有未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人監(jiān)護(hù)人的同意書(shū)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻離婚后的房屋分割與轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)提供離婚協(xié)議或法院判決書(shū)，證明房屋分割的合法性。若房屋轉(zhuǎn)讓涉及到未成年子女的份額，應(yīng)同時(shí)提供子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的證明文件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為投資用途的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買(mǎi)房屋可能用于投資，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的交付期限和條件，包括是否裝修、租賃狀況等，并在合同中明確乙方在投資用途下的權(quán)益保障。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及多個(gè)共有人補(bǔ)充條款：若房屋為多個(gè)共有人共有，甲乙雙方應(yīng)提供共有人的同意書(shū)，并明確各共有人對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的份額和權(quán)利，以及轉(zhuǎn)讓后權(quán)益的分配方式。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）5.繼承情況相