二手房交易第三方墊資合同模板

二手房交易第三方墊資合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方墊資方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至丙方指定的賬戶，丙方在收到購房款后_______日內(nèi)，將墊資款項支付給甲方。第三條墊資條款3.1丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日，將墊資款項及約定的利息支付給丙方。墊資期限為_______個月，自丙方支付墊資款項之日起計算。3.3墊資利率為：__________%，按月計算利息，不足一個月的按實際天數(shù)計算。3.4如乙方未能在墊資期限屆滿之日支付墊資款項及利息，乙方應(yīng)按照約定利率支付逾期利息，直至還清全部款項。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。5.2乙方在支付購房款后，有權(quán)按照約定條件使用和處置房產(chǎn)。5.3丙方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，并確保墊資款項的合法來源。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方墊資方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方墊資方）：________________注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)信息及墊資方的資質(zhì)，確保各方主體合法、房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.明確金額與期限：合同中應(yīng)明確注明房產(chǎn)價格、墊資金額、墊資期限以及逾期利息的計算方式。3.權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)明確自身的權(quán)利與義務(wù)，如甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時支付購房款及墊資款，丙方應(yīng)按時提供墊資服務(wù)。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金的比例及計算方式。5.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方、乙方、丙方：合同中的當(dāng)事人，分別指賣方、買方和第三方墊資方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.墊資：指一方在另一方暫時無法支付款項的情況下，先行代為支付，待條件成熟后再行償還的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買方因特殊情況需要提前還款?！叭粢曳揭蛱厥馇闆r需要在墊資期限內(nèi)提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知丙方，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)提前還款手續(xù)，并按照實際墊資天數(shù)計算利息?！?.場合：賣方希望盡快收到房款。“甲方如因特殊原因需提前收到房款，可與乙方、丙方協(xié)商一致，提前解除本合同，丙方應(yīng)在收到乙方提前支付的購房款后_______日內(nèi)，將墊資款項支付給甲方。”3.場合：墊資方對資金流向有特別要求?！氨接袡?quán)要求乙方在支付購房款時，提供資金流向的明確說明或證明文件，以保障墊資款項的合法使用?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方、乙方、丙方的身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.墊資款項支付憑證6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件7.其他可能涉及的文件，如評估報告、資金流向證明等親愛的朋友們，下面是一些可能遇到的特殊情況，我們可以根據(jù)這些情況適當(dāng)補充一些條款，來讓我們的合同更加完善哦：1.如果你（買方）突然有了一筆意外之財，或者因為工作原因需要提前還款，我們可以提前商量一下，寫個條款，說一聲就可以提前還錢，這樣大家都方便。2.如果賣方急需用錢，我們也可以在合同里加一條，讓賣方、買方和墊資方一起商量，如果大家都同意，就可