個(gè)人房屋銷售合同范本

個(gè)人房屋銷售合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和隱形瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。保修范圍包括：________________4.3乙方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________買受人（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息，確保雙方對(duì)交易房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：基本信息是指合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分，確保合同的明確性和可執(zhí)行性。2.確定交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)款及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間和方式。法律名詞解釋：總價(jià)款是指交易雙方就標(biāo)的物達(dá)成的總價(jià)；支付方式是指買方履行付款義務(wù)的具體方式。3.房屋交付及過戶：合同中應(yīng)約定房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理。法律名詞解釋：交付是指將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方占有；過戶是指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。4.質(zhì)量保證及維修：合同中應(yīng)明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證及維修責(zé)任。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指出賣人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的一種承諾；維修責(zé)任是指出賣人在一定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量問題的修復(fù)義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間就合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商是指當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律程序，包括起訴、審判、執(zhí)行等階段。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方可約定授權(quán)代理人進(jìn)行交易過程中的相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：“如甲乙雙方因特殊情況無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)，可授權(quán)第三方代理人辦理。代理人需持有甲乙雙方的有效授權(quán)委托書，并按照本合同的約定履行相應(yīng)職責(zé)。”2.應(yīng)用場合：房屋有租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋在出售時(shí)已有租賃合同，需明確租賃關(guān)系對(duì)買賣合同的影響。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)，房屋在出售時(shí)已有租賃合同在執(zhí)行。乙方同意接手該租賃合同，并繼續(xù)履行至合同約定的租賃期滿。甲方應(yīng)提供租賃合同副本給乙方，并確保租賃合同不影響本合同的履行。”3.應(yīng)用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：房屋如涉及遺產(chǎn)繼承問題，需明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)，所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方已取得其他繼承人的一致同意出售，并已妥善處理所有繼承事宜。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)繼承法律文件，以確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。”4.應(yīng)用場合：房屋裝修改造補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需明確改造范圍和限制條件。補(bǔ)充條款：“乙方在取得甲方同意的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造。但乙方的裝修改造活動(dòng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印