二手房交易居間合同樣本

二手房交易居間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（購買方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿出售其房產(chǎn)，乙方自愿購買甲方房產(chǎn)，丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：_________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，建筑面積：____平方米，土地使用面積：____平方米，土地使用權(quán)類型：______，房產(chǎn)性質(zhì)：______。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的一切合法有效證件、資料。3.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的過戶資料之日起____日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條居間費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付居間費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。4.2丙方承諾在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2甲方如未按約定提供過戶資料，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方如未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.真實(shí)信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，若提供虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或承擔(dān)法律責(zé)任。3.履行合同：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和條件履行支付房款和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.居間服務(wù)：丙方作為居間方，應(yīng)客觀公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。2.抵押貸款：指將房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)采取限制流轉(zhuǎn)的措施。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.居間服務(wù)：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務(wù)，包括信息溝通、協(xié)調(diào)談判等。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.合同生效：指合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若甲方出售的房產(chǎn)為遺產(chǎn)所得，甲方需提供合法的繼承證明。在此情況下，甲方需保證所有繼承人同意出售，并在合同中注明繼承人姓名及同意出售的聲明。2.場(chǎng)合：跨國房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若乙方為非中國國籍或居住在海外的個(gè)人，合同中應(yīng)增加關(guān)于外匯支付、資金匯入中國的條款，并明確乙方負(fù)責(zé)相關(guān)外匯政策及稅務(wù)的處理。3.場(chǎng)合：共有房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲乙雙方共有，應(yīng)增加共有權(quán)人同意出售的聲明，并在合同中注明共有權(quán)人的姓名、身份信息及同意出售的簽名。4.場(chǎng)合：期房交易補(bǔ)充條款：若甲方出售的房產(chǎn)為期房，合同中應(yīng)明確交付日期、交付條件以及延期交付的違約責(zé)任。同時(shí)，需注明乙方在房屋交付前有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.場(chǎng)合：裝修后房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若甲方出售的房產(chǎn)經(jīng)過裝修，應(yīng)提供裝修的相關(guān)資料和證明，合同中應(yīng)注明裝修情況，并明確乙方是否接受現(xiàn)有裝修狀況。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.過戶所需的其他相關(guān)證件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.定金支付憑證7.首付款支付憑證8.余款支付憑證9.居間費(fèi)用支付憑證10.甲方出售房產(chǎn)的授權(quán)委托書（如有）1