個(gè)人商用房租賃合同

個(gè)人商用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)用途：僅限于商業(yè)用途，具體用途為：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修及使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃房產(chǎn)的安全管理，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的經(jīng)營活動；（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：__________甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括身份證明、房產(chǎn)證明等，確保雙方有權(quán)簽訂合同。3.租賃房產(chǎn)信息：詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保租賃房產(chǎn)的準(zhǔn)確性和合法性。4.租賃期限：明確租賃起止日期，續(xù)租條件和提前解約的條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.房屋維修及使用：明確雙方在房屋維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。8.保險(xiǎn)及安全：要求乙方購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃期間的安全。9.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法及法律名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因合同約定的期限屆滿或其他法定、約定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束的行為。5.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議的方式。7.訴訟解決：指合同雙方在協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的商用房內(nèi)舉辦大型活動或特殊慶典。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在租賃期間舉辦的活動，并提前一個(gè)月向甲方提交活動方案和安全管理措施，甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審核，確?；顒影踩?、合法，不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。2.場合：如果乙方需要在租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)以適應(yīng)商業(yè)需要。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有相關(guān)的審批手續(xù)，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方從事餐飲業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全，并負(fù)責(zé)處理所有與餐飲業(yè)相關(guān)的環(huán)保、衛(wèi)生等問題。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對廚房設(shè)備進(jìn)行清洗和維護(hù)，以保障廚房環(huán)境的清潔和安全。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.乙方商業(yè)計(jì)劃書或經(jīng)營許可證明5.裝修方案（如有）6.安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案（如有）7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明材料當(dāng)你需要舉辦大型活動時(shí)，記得提前和房東商量商量，把活動的具體情況和安全措施告訴他們，確保一切順利。如果你想裝修或者改動房子的結(jié)構(gòu)，一定要先跟房東打好