個人抵押借款合同樣本

個人抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：________________乙方（借款人）：________________身份證號：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方愿將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并約定將房產(chǎn)抵押給丙方，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為借款。1.2甲方保證將借款用于合法用途，并按照約定的期限和方式償還借款。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計算。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還借款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計算。3.2借款利率在借款期限內(nèi)不變，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）每月償還本金和利息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）一個月償還剩余本金和利息。4.2甲方應(yīng)在還款日期前將當(dāng)月應(yīng)還本息存入丙方指定的賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）作為抵押物抵押給丙方。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等法律瑕疵。5.3甲方應(yīng)按照丙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付丙方。第六條抵押物的管理與使用6.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，保證抵押物的安全、完整和合法權(quán)益。6.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，抵押物的價值不低于借款金額。7.2如抵押物的價值因甲方原因降低，甲方應(yīng)在丙方要求下追加抵押物或提供其他擔(dān)保。7.3如甲方未按約定償還借款，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的____倍計算。8.2如甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如丙方未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________甲方（抵押人）簽字/蓋章：____________乙方（借款人）簽字/蓋章：____________丙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：____________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.主體資格：甲乙丙三方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.抵押物狀況：甲方應(yīng)確保抵押物無權(quán)利瑕疵，如無查封、扣押等情況，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。4.借款用途：甲方需確保借款用途合法，不得用于非法活動，否則可能影響合同的合法性。5.還款方式：甲乙雙方應(yīng)明確還款方式，包括還款金額、時間、方式等，避免日后發(fā)生爭議。6.抵押登記：甲方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。7.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括逾期利息的計算、違約金的支付等。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除：如發(fā)生嚴(yán)重違約情況，守約方有權(quán)依法解除合同。法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將財產(chǎn)抵押給他人以擔(dān)保債務(wù)的人。2.借款人（Borrower）：指向他人借入資金并負(fù)有還款義務(wù)的人。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指擁有抵押物的抵押權(quán)并有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時處置抵押物的人。4.抵押物（MortgagedProperty）：指用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。5.民事權(quán)利能力（CivilCapacityforRights）：指法律關(guān)系主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。6.民事行為能力（CivilCapacityforConduct）：指法律關(guān)系主體依法能夠以自己的行為取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。7.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指權(quán)利存在法律上的缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。8.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為小企業(yè)主，需要資金周轉(zhuǎn)以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到甲方是小企業(yè)主，為支持微小企業(yè)發(fā)展，雙方同意在借款期限內(nèi)，若甲方經(jīng)營狀況良好，可申請一次性的延期還款，最長不超過____個月，但需提前一個月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。2.場合：甲方為個體工商戶，需要資金用于季節(jié)性采購。補(bǔ)充條款：鑒于甲方業(yè)務(wù)具有季節(jié)性特點(diǎn)，雙方同意在借款期限內(nèi)，甲方在旺季時可根據(jù)實(shí)際需求申請臨時增加借款額度，增加額度不超過原借款金額的____%，但需提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。3.場合：甲方為年輕人，首次創(chuàng)業(yè)缺乏資金。補(bǔ)充條款：考慮到甲方是年輕人，初次創(chuàng)業(yè)可能面臨各種挑戰(zhàn)，雙方同意在借款期限內(nèi)，若甲方遇到不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法還款，可申請一次性的還款寬限期，寬限期不超過