簡單商鋪鋪面租賃合同

簡單商鋪鋪面租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]商鋪的合法所有權人，有權將該商鋪出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于經營[具體經營項目]。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細地址]，具體位置以商鋪實際為準。2.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、租賃用途3.1租賃用途約定乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.2禁止用途乙方不得將該商鋪用于從事違法犯罪活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得損害商鋪及周邊環(huán)境。四、租賃期限4.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、租金及支付方式5.1租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應按照[具體支付周期]支付。5.2支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。5.3押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金日期]內將押金無息退還給乙方。六、商鋪交付及使用6.1交付時間及條件甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交接確認書。商鋪應符合以下交付條件：（1）商鋪的結構、設施設備完好，能夠正常使用；（2）商鋪的水、電、氣等供應正常；（3）商鋪的消防設施符合相關規(guī)定。6.2商鋪使用規(guī)定（1）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和商鋪的正常經營秩序。（3）乙方不得將商鋪轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任劃分（1）在租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。但因商鋪本身的質量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。（2）如因乙方的原因導致商鋪需要進行大修或改造的，乙方應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用。（3）租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，如無法恢復原狀的，應按照商鋪的實際價值進行賠償。7.2保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于商鋪的清潔、衛(wèi)生、設備的維護等。甲方有權對商鋪的保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)覺乙方未履行保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方限期整改。八、保險及責任8.1保險購買要求（1）甲方應按照相關規(guī)定購買商鋪的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應根據(jù)自身的經營情況購買相應的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。8.2責任承擔范圍（1）在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災、水災、地震等不可抗力事件導致商鋪損壞或乙方財產損失的，雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的責任。（2）如因乙方的原因導致甲方或第三方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）如因甲方的原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除9.1變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商變更。9.2解除情形（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變商鋪的結構或用途，或違反本合同的其他約定，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，或違反本合同的其他約定，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方的押金。（3）如乙方擅自改變商鋪的結構或用途，或違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方限期改正，每逾期一天，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同簽訂地為[具體簽訂地點]，如雙方發(fā)生訴訟，應由合同簽訂地的人民法院管轄。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。通知的送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、郵件送達等。12.2送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。13.2保密條款（1）雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本