正規(guī)中介購房合同范本

正規(guī)中介購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同雙方當事人1.賣方（甲方）甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，并向乙方和丙方如實提供房屋的相關信息。甲方應按照合同約定的時間和條件交付房屋。2.買方（乙方）乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。乙方有權對房屋進行查驗，如發(fā)覺問題應及時通知甲方和丙方。3.中介方（丙方）丙方應如實向乙方介紹房屋的基本情況和甲方的相關信息。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于權屬轉移登記等。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋權屬情況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，房屋所有權證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。3.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.貸款方式及金額乙方選擇[貸款方式]貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元整。乙方應在[具體日期]前辦理好貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款無法獲批或不足額，乙方應在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補足房款。5.尾款支付在房屋權屬轉移登記完成后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、中介服務費用1.中介服務費金額乙方應按照房屋成交價格的[具體百分比]向丙方支付中介服務費，共計人民幣[具體金額]元整。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務費的[具體百分比]作為定金，共計人民幣[具體金額]元整；在房屋權屬轉移登記完成后，乙方應向丙方支付剩余的中介服務費。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.相關費用的承擔房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。六、權屬轉移登記1.辦理時間甲乙雙方應在[具體日期]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.雙方的配合義務甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。乙方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、指導、代為辦理等服務。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或房屋的實際狀況與合同約定不符，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未能按照合同約定的時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔由此給乙方造成的損失。2.買方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未能按照合同約定的時間辦理貸款手續(xù)或貸款無法獲批或不足額，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔由此給甲方造成的損失。3.中介方違約責任如丙方未能按照合同約定的時間和方式提供中介服務，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商或調解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力影響消除后的[具體天數(shù)]日內，該方應繼續(xù)履行合同義務。如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，各方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時間為準。2.送達的地址甲方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。丙方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十