廣州文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合同

廣州文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：廣州文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合同1.2項(xiàng)目背景：鑒于我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為充分發(fā)揮廣州地區(qū)文化資源優(yōu)勢，甲方與乙方?jīng)Q定共同合作開發(fā)廣州文化旅游項(xiàng)目。1.3項(xiàng)目目標(biāo)：通過本次合作，實(shí)現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的深度融合，提升廣州文化旅游品質(zhì)，增強(qiáng)文化旅游產(chǎn)品的市場競爭力。第二章合作主體及責(zé)任2.1甲方責(zé)任：2.1.1提供項(xiàng)目所需的土地、資源及政策支持。2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與推進(jìn)。2.1.3按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任：2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、招商、推廣、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的具體實(shí)施。2.2.2按甲方要求完成項(xiàng)目相關(guān)文件的編制和報(bào)批工作。2.2.3保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全，保證項(xiàng)目按期完成。第三章項(xiàng)目開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目開發(fā)范圍：本項(xiàng)目位于廣州市_______區(qū)域，占地面積_______平方米。3.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：3.2.1文化旅游景觀建設(shè)：包括古建筑修復(fù)、園林景觀打造、文化主題公園等。3.2.2文化旅游設(shè)施建設(shè)：包括游客服務(wù)中心、停車場、餐飲住宿設(shè)施等。3.2.3文化旅游產(chǎn)品開發(fā)：包括旅游紀(jì)念品、特色商品、文化演藝等。第四章項(xiàng)目開發(fā)期限及進(jìn)度4.1項(xiàng)目開發(fā)期限：自合同生效之日起，項(xiàng)目開發(fā)期限為_______個(gè)月。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：4.2.1項(xiàng)目策劃及招商：自合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。4.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及報(bào)批：自策劃及招商完成后_______個(gè)月內(nèi)完成。4.2.3項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收：自設(shè)計(jì)及報(bào)批完成后_______個(gè)月內(nèi)完成。4.2.4項(xiàng)目運(yùn)營管理：自建設(shè)及驗(yàn)收完成后_______個(gè)月內(nèi)進(jìn)入正式運(yùn)營。第五章項(xiàng)目投資及收益分配5.1項(xiàng)目投資：5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、資源及政策支持的投資。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、招商、推廣、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的投資。5.2收益分配：5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營后，甲方享有項(xiàng)目凈收益的_______%。5.2.2乙方享有項(xiàng)目凈收益的_______%。5.2.3項(xiàng)目收益分配按季度進(jìn)行，具體時(shí)間為每季度結(jié)束后_______個(gè)工作日。第六章項(xiàng)目質(zhì)量及安全管理6.1質(zhì)量管理6.1.1甲方應(yīng)保證提供的土地、資源符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至符合標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)質(zhì)量法規(guī)，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)、材料及工藝。6.1.3項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全管理6.2.1乙方在項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)安全法規(guī)，保證施工安全。6.2.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育和培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。6.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時(shí)整改，保證項(xiàng)目安全。第七章知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)7.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。7.2保密7.2.1雙方在項(xiàng)目合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2.2保密期限自項(xiàng)目合作結(jié)束之日起算，持續(xù)_______年。7.2.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定提供土地、資源及政策支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按約定完成項(xiàng)目策劃、招商、推廣、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改和補(bǔ)充。10.1.2修改和補(bǔ)充合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同有效期至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。10.2.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面終止協(xié)議。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同副本具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目變更及終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1項(xiàng)目實(shí)施期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行項(xiàng)目變更。11.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)采用書面形式，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的執(zhí)行方案。11.2項(xiàng)目終止11.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商一致終止項(xiàng)目：（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（2）不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為項(xiàng)目無繼續(xù)實(shí)施必要。11.2.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章項(xiàng)目移交及驗(yàn)收12.1項(xiàng)目移交12.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方。12.1.2項(xiàng)目移交應(yīng)包括項(xiàng)目相關(guān)資料、文件、圖紙等。12.2項(xiàng)目驗(yàn)收12.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目移交后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。第十三章運(yùn)營管理及維護(hù)13.1運(yùn)營管理13.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)維護(hù)、安全管理等。13.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展運(yùn)營管理工作，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。13.2維護(hù)13.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)，提供技術(shù)支持。第十四章財(cái)務(wù)管理及審計(jì)14.1財(cái)務(wù)管理14.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，保證項(xiàng)目資金安全。14.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。14.2審計(jì)14.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。14.2.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五章法律適用及解除合同15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2解除合同15.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面催告后在_______日內(nèi)仍未改正。（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目