房屋買賣居間服務(wù)合同

房屋買賣居間服務(wù)合同通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并向丙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等。2.乙方（買方）乙方應(yīng)具備購買房屋的資格和能力，并向丙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.丙方（居間方）丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場行情等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于__________（具體地址）2.房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方通過各種渠道收集房源信息，并及時(shí)向甲乙雙方提供符合其需求的房源信息。丙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.協(xié)助查看房屋丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋，向乙方介紹房屋的實(shí)際情況。丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的看房時(shí)間，保證看房過程順利進(jìn)行。3.促成買賣雙方達(dá)成交易丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方達(dá)成交易，協(xié)助雙方協(xié)商房屋價(jià)格、交易條件等事宜。丙方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。四、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式1.服務(wù)費(fèi)金額經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本次房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)的______%給丙方；乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)的______%給丙方。3.支付方式甲乙雙方可以通過現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等方式支付居間服務(wù)費(fèi)。如通過轉(zhuǎn)賬方式支付，丙方的銀行賬號為：__________，開戶銀行：__________。五、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取購房款。有權(quán)要求買方按時(shí)履行合同義務(wù)。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。義務(wù)按照合同約定支付購房款。按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在丙方的協(xié)助下，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。2.辦理貸款（如需要）如乙方需要辦理貸款購買房屋，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，向相關(guān)銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請材料。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理評估、抵押等手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶在乙方支付全部購房款（或貸款獲得批準(zhǔn)）后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交稅、領(lǐng)證等手續(xù)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)返還乙方已付購房款及利息，并按照房屋交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易或造成損失的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)的______%向甲乙雙方支付違約金。若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或行為的要求，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的條件經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方可以解除本合同。如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)，且乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的價(jià)格、交易條件、產(chǎn)權(quán)情況、甲乙雙方的身份信息等。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起______年。十三、其他條款1.合同的生效本合同自甲乙