個人抵押借款擔保合同書

個人抵押借款擔保合同書合同編號：__________1.總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人以及擔保人之間在個人抵押借款擔保關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，保證借款交易的順利進行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》中關(guān)于借款合同、抵押合同以及擔保合同的相關(guān)規(guī)定制定。各方在簽訂本合同前，應(yīng)保證自身行為符合法律法規(guī)要求，并且對本合同條款的理解和遵守均基于合法合規(guī)的基礎(chǔ)之上。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請借款，由擔保人提供抵押擔保的個人借貸行為。所涉及的借款金額、借款用途、借款期限、利率計算、抵押物詳情、擔保責任等各項事宜均受本合同約束。2.借款相關(guān)方信息2.1借款人信息借款人（以下簡稱甲方）：[借款人姓名/主體名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，居住地址/注冊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.2貸款人信息貸款人（以下簡稱乙方）：[貸款人姓名/主體名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，居住地址/注冊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.3擔保人信息擔保人（以下簡稱丙方）：[擔保人姓名/主體名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，居住地址/注冊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。3.借款條款3.1借款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次借款金額為人民幣（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。此金額為乙方同意出借且甲方同意借入的資金數(shù)額，在任何情況下，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得變更。3.2借款用途甲方承諾將借款用于[具體用途，如購買房產(chǎn)、企業(yè)資金周轉(zhuǎn)等合法用途]，不得挪作他用。乙方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，如甲方違反約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.3借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[借款期限時長，如X個月/年]。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)按照本合同約定一次性歸還全部借款本金及利息（如有）。3.4借款利率與利息支付借款利率為年利率[X]%，利息按照借款本金和借款期限計算。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方應(yīng)在每個利息支付日之前將當期利息足額支付至乙方指定的賬戶。若借款期限不足一年的，按照實際借款天數(shù)計算利息。4.抵押條款4.1抵押物詳情丙方提供以下財產(chǎn)作為抵押物：抵押物名稱為[抵押物具體名稱]，抵押物位于[抵押物所在地詳細地址]，抵押物評估價值為人民幣（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。抵押物的所有權(quán)歸丙方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。丙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、變賣、出租、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔等行為。4.2抵押登記自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)配合乙方到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。辦理抵押登記所需的一切費用由[費用承擔方]承擔。抵押登記完成后，乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物的保管與使用在抵押期間，抵押物由丙方負責保管。丙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自使用抵押物進行任何可能影響抵押物價值的活動。如抵押物因丙方保管不善造成損壞、滅失等情況，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并保證乙方的抵押權(quán)不受影響。5.擔保條款5.1擔保范圍丙方的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等所有費用。5.2擔保責任形式丙方承擔連帶責任保證。即若甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔全部擔保責任，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]個工作日內(nèi)履行代償義務(wù)。5.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款期限屆滿之日起[X]年后止。在擔保期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時要求丙方承擔擔保責任，丙方不得以任何理由拒絕。6.還款條款6.1還款方式甲方應(yīng)按照以下方式歸還借款本金及利息：[詳細說明還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次性還本付息等]。甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額將款項支付至乙方指定的還款賬戶。如甲方選擇分期還款方式，每期還款金額及還款日期詳見附件（如有）。在還款過程中，如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)原因?qū)е逻€款延遲，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決，并保證在合理時間內(nèi)完成還款。6.2提前還款甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。提前還款時，除按照實際借款期限支付利息外，還應(yīng)按照本合同約定支付可能產(chǎn)生的違約金（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方提前還款通知及款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押物的抵押登記（如有）。6.3逾期還款若甲方未能按照本合同約定的還款日期足額歸還借款本金或利息，視為逾期還款。逾期還款期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的借款利率上浮[X]%向乙方支付逾期利息，直至全部欠款清償完畢。同時甲方還應(yīng)承擔因逾期還款給乙方造成的其他損失，包括但不限于乙方為追討欠款而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方逾期還款超過[X]天，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），同時要求丙方承擔擔保責任。7.保險條款7.1抵押物保險要求丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險期限應(yīng)覆蓋借款期限及擔保期限。保險單的第一受益人為乙方，保險單應(yīng)注明乙方在抵押物遭受損失時享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2保險費用承擔抵押物的保險費用由丙方承擔。丙方應(yīng)按時足額支付保險費用，保證保險合同的持續(xù)有效。如丙方未能按時支付保險費用，導致保險合同失效，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并在乙方要求下立即重新購買保險或提供其他擔保措施，以保證乙方的權(quán)益不受損害。8.合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更，包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款的變更，均需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同條款。8.2合同解除在下列情況下，本合同可以解除：（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，三方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，已履行的部分仍然有效，未履行的部分不再履行。（2）若甲方在借款期限屆滿前按照本合同約定提前歸還全部借款本金及利息（如有），本合同自甲方還款完畢之日起解除。乙方應(yīng)在收到甲方還款后及時辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)（如有），丙方的擔保責任相應(yīng)解除。（3）若甲方違反本合同約定，未能按時足額歸還借款本金或利息，且逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），同時要求丙方承擔擔保責任。（4）若丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任或擅自處置抵押物等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任，同時要求甲方歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有）。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的[X]%向甲方收取違約金。同時甲方應(yīng)按照實際借款期限支付利息。（2）若甲方未能按照本合同約定的還款方式、還款日期足額歸還借款本金或利息，除按照本合同約定支付逾期利息外，還應(yīng)按照未還款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期還款給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額，甲方應(yīng)補足乙方的全部損失。（3）若甲方提供虛假信息或資料，騙取乙方借款，甲方應(yīng)立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），并按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時乙方有權(quán)追究甲方的法律責任，丙方的擔保責任不因此免除。9.2貸款人違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方提供借款，乙方應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自提高借款利率或變更其他合同條款，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方按照原合同條款履行義務(wù)。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.3擔保人違約責任（1）若丙方未能按照本合同約定履行擔保責任，丙方應(yīng)按照擔保金額的[X]%向乙方支付違約金。同時乙方有權(quán)通過法律途徑要求丙方承擔全部擔保責任，包括但不限于向法院申請強制執(zhí)行丙方的財產(chǎn)等。（2）若丙方提供虛假抵押物信息或在抵押期間擅自處置抵押物，丙方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照抵押物評估價值的[X]%向乙方支付違約金。同時乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），并要求丙方承擔全部擔保責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決若三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)開始，三方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商地點為[具體協(xié)商地點]。協(xié)商過程中，各方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若三方在協(xié)商期限內(nèi)未能就爭議達成一致解決方案，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱（如選擇仲裁）]/有管轄權(quán)的人民法院（如選擇訴訟）進行解決。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有法律約束力。若選擇訴訟，各方應(yīng)按照法律規(guī)定積極參與訴訟程序，接受法院的判決結(jié)果。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.附則11.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，各方持有情況如下：甲方[X]份、乙方[X]份、丙方[X]份，[如有其他持有方，如登記部門等，注明具體份數(shù)及持有方]。每份合同具有同等法