個(gè)人抵押借款擔(dān)保合同書

個(gè)人抵押借款擔(dān)保合同書合同編號(hào)：__________1.總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人以及擔(dān)保人之間在個(gè)人抵押借款擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，保證借款交易的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決依據(jù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于借款合同、抵押合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)規(guī)定制定。各方在簽訂本合同前，應(yīng)保證自身行為符合法律法規(guī)要求，并且對(duì)本合同條款的理解和遵守均基于合法合規(guī)的基礎(chǔ)之上。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)借款，由擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保的個(gè)人借貸行為。所涉及的借款金額、借款用途、借款期限、利率計(jì)算、抵押物詳情、擔(dān)保責(zé)任等各項(xiàng)事宜均受本合同約束。2.借款相關(guān)方信息2.1借款人信息借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[借款人姓名/主體名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，居住地址/注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.2貸款人信息貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[貸款人姓名/主體名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，居住地址/注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[擔(dān)保人姓名/主體名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，居住地址/注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。3.借款條款3.1借款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次借款金額為人民幣（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。此金額為乙方同意出借且甲方同意借入的資金數(shù)額，在任何情況下，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得變更。3.2借款用途甲方承諾將借款用于[具體用途，如購(gòu)買房產(chǎn)、企業(yè)資金周轉(zhuǎn)等合法用途]，不得挪作他用。乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)，如X個(gè)月/年]。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定一次性歸還全部借款本金及利息（如有）。3.4借款利率與利息支付借款利率為年利率[X]%，利息按照借款本金和借款期限計(jì)算。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付日之前將當(dāng)期利息足額支付至乙方指定的賬戶。若借款期限不足一年的，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。4.抵押條款4.1抵押物詳情丙方提供以下財(cái)產(chǎn)作為抵押物：抵押物名稱為[抵押物具體名稱]，抵押物位于[抵押物所在地詳細(xì)地址]，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。抵押物的所有權(quán)歸丙方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。丙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、變賣、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為。4.2抵押登記自本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)配合乙方到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記完成后，乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物的保管與使用在抵押期間，抵押物由丙方負(fù)責(zé)保管。丙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自使用抵押物進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的活動(dòng)。如抵押物因丙方保管不善造成損壞、滅失等情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保證乙方的抵押權(quán)不受影響。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2擔(dān)保責(zé)任形式丙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證。即若甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)履行代償義務(wù)。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款期限屆滿之日起[X]年后止。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方不得以任何理由拒絕。6.還款條款6.1還款方式甲方應(yīng)按照以下方式歸還借款本金及利息：[詳細(xì)說明還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次性還本付息等]。甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額將款項(xiàng)支付至乙方指定的還款賬戶。如甲方選擇分期還款方式，每期還款金額及還款日期詳見附件（如有）。在還款過程中，如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)原因?qū)е逻€款延遲，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決，并保證在合理時(shí)間內(nèi)完成還款。6.2提前還款甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。提前還款時(shí)，除按照實(shí)際借款期限支付利息外，還應(yīng)按照本合同約定支付可能產(chǎn)生的違約金（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方提前還款通知及款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押物的抵押登記（如有）。6.3逾期還款若甲方未能按照本合同約定的還款日期足額歸還借款本金或利息，視為逾期還款。逾期還款期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的借款利率上浮[X]%向乙方支付逾期利息，直至全部欠款清償完畢。同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期還款給乙方造成的其他損失，包括但不限于乙方為追討欠款而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方逾期還款超過[X]天，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），同時(shí)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.保險(xiǎn)條款7.1抵押物保險(xiǎn)要求丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限及擔(dān)保期限。保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方在抵押物遭受損失時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方應(yīng)按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保證保險(xiǎn)合同的持續(xù)有效。如丙方未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在乙方要求下立即重新購(gòu)買保險(xiǎn)或提供其他擔(dān)保措施，以保證乙方的權(quán)益不受損害。8.合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更，包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款的變更，均需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同條款。8.2合同解除在下列情況下，本合同可以解除：（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，三方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，已履行的部分仍然有效，未履行的部分不再履行。（2）若甲方在借款期限屆滿前按照本合同約定提前歸還全部借款本金及利息（如有），本合同自甲方還款完畢之日起解除。乙方應(yīng)在收到甲方還款后及時(shí)辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)（如有），丙方的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)解除。（3）若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)足額歸還借款本金或利息，且逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），同時(shí)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（4）若丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任或擅自處置抵押物等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)要求甲方歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有）。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的[X]%向甲方收取違約金。同時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限支付利息。（2）若甲方未能按照本合同約定的還款方式、還款日期足額歸還借款本金或利息，除按照本合同約定支付逾期利息外，還應(yīng)按照未還款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期還款給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額，甲方應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。（3）若甲方提供虛假信息或資料，騙取乙方借款，甲方應(yīng)立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），并按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任，丙方的擔(dān)保責(zé)任不因此免除。9.2貸款人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款，乙方應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自提高借款利率或變更其他合同條款，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方按照原合同條款履行義務(wù)。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)通過法律途徑要求丙方承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行丙方的財(cái)產(chǎn)等。（2）若丙方提供虛假抵押物信息或在抵押期間擅自處置抵押物，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即歸還全部借款本金、利息及逾期利息（如有），并要求丙方承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若三方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，三方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[具體協(xié)商地點(diǎn)]。協(xié)商過程中，各方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若三方在協(xié)商期限內(nèi)未能就爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁）]/有管轄權(quán)的人民法院（如選擇訴訟）進(jìn)行解決。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均具有法律約束力。若選擇訴訟，各方應(yīng)按照法律規(guī)定積極參與訴訟程序，接受法院的判決結(jié)果。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.附則11.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，各方持有情況如下：甲方[X]份、乙方[X]份、丙方[X]份，[如有其他持有方，如登記部門等，注明具體份數(shù)及持有方]。每份合同具有同等法