年度城市更新規(guī)劃實(shí)施合同

年度城市更新規(guī)劃實(shí)施合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為城市更新項(xiàng)目的主導(dǎo)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施及監(jiān)管。1.1.2乙方為城市更新項(xiàng)目的實(shí)施單位，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的實(shí)施、管理及維護(hù)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推動城市更新項(xiàng)目的發(fā)展，提升城市品質(zhì)。第二章項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)制定城市更新規(guī)劃，明確項(xiàng)目范圍、目標(biāo)、進(jìn)度等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)在甲方指導(dǎo)下，具體實(shí)施項(xiàng)目范圍內(nèi)的各項(xiàng)城市更新工程。2.2項(xiàng)目內(nèi)容2.2.1項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：a.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造；b.城市景觀提升；c.舊區(qū)改造；d.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；e.其他與城市更新相關(guān)的工程。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方實(shí)施的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門、社會各界及乙方之間的關(guān)系，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造有利條件。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的城市更新規(guī)劃，認(rèn)真組織項(xiàng)目實(shí)施，保證項(xiàng)目質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。第四章質(zhì)量與進(jìn)度4.1項(xiàng)目質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量滿足甲方要求。4.2項(xiàng)目進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工力量，保證項(xiàng)目按期完成。4.2.2若乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。第五章費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的城市更新規(guī)劃，編制項(xiàng)目預(yù)算，報(bào)甲方審批。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的項(xiàng)目預(yù)算后，按照合同約定及時(shí)審批。5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用，采用分期支付方式。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期款項(xiàng)后，開始項(xiàng)目實(shí)施。5.2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定向甲方提交項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1若在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出工程變更申請。6.1.2工程變更申請應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及變更對項(xiàng)目進(jìn)度的影響。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程變更申請后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2工程調(diào)整6.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提交調(diào)整方案。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的調(diào)整方案后，進(jìn)行審核，并在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3經(jīng)甲方同意的工程調(diào)整方案，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.1.2甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序7.2.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收申請后，組織驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的知識產(chǎn)權(quán)用于其他用途。8.2保密8.2.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付乙方項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目實(shí)施工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。9.2.2乙方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2除非甲乙雙方另有約定，本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。11.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物得到妥善處理，不得對環(huán)境造成污染。11.2安全生產(chǎn)11.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。11.2.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，保證項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，為項(xiàng)目實(shí)施過程中的人員、設(shè)備、工程等投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同在項(xiàng)目實(shí)施期間有效，并隨時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。12.2風(fēng)險(xiǎn)12.2.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第十三章合同的修改與終止13.1合同修改13.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得修改。13.1.2若甲乙雙方同意修改合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。13.2合同終止13.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止合同：a.雙方協(xié)商一致；b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四章違約賠償與爭議解決14.1違約賠償14.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2爭議解決14.2.1若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于