場地租賃建設(shè)合同

場地租賃建設(shè)合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為場地所有權(quán)人，擁有場地出租權(quán)利。1.1.2乙方為場地承租方，具備承租場地的資格。1.2合同目的1.2.1甲方同意將場地出租給乙方，用于建設(shè)用途。1.2.2乙方同意按照約定條件承租甲方場地，進行建設(shè)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章場地概述2.1場地位置2.1.1場地位于_____________________________。2.1.2場地面積：____平方米。2.社會投資熱情。2.2場地用途2.2.1乙方租賃場地用于______________________（建設(shè)用途）。2.2.2乙方承諾在租賃期間，不得改變場地用途。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1場地年租金為人民幣：____元整（大寫：______________________元整）。3.1.2租金支付方式：按年支付。3.2支付時間3.2.1乙方應(yīng)在合同生效后的第一個工作日內(nèi)支付當年租金。3.2.2以后每年的租金應(yīng)在每年合同生效日的次日支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證場地使用權(quán)歸乙方獨占，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。4.1.2甲方應(yīng)負責(zé)場地的基本維護，保證場地設(shè)施正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用場地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守場地管理相關(guān)規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.1.2甲方未履行場地基本維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2.2乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第六章場地使用及建設(shè)規(guī)定6.1場地使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2建設(shè)規(guī)定6.2.1乙方進行建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案，包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計圖紙等，并取得甲方書面同意。6.2.2乙方建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)標準和安全規(guī)范，保證建設(shè)質(zhì)量和安全。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方應(yīng)采取措施保護場地環(huán)境，不得污染土壤、水源和空氣。6.3.2乙方在進行建設(shè)或使用場地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)。第七章場地移交及驗收7.1場地移交7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向乙方交付場地，并辦理移交手續(xù)。7.1.2移交時，雙方應(yīng)共同對場地進行查驗，確認場地現(xiàn)狀，并簽署移交確認書。7.2驗收7.2.1乙方建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提交驗收申請，并提供相關(guān)驗收資料。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后10個工作日內(nèi)，組織對場地建設(shè)進行驗收。第八章保險與安全8.1保險8.1.1乙方應(yīng)自行承擔場地建設(shè)和使用過程中的保險責(zé)任，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身意外保險等。8.1.2乙方應(yīng)在購買保險后，向甲方提供保險單復(fù)印件。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)保證場地建設(shè)過程中的施工安全，采取必要的安全防護措施。8.2.2乙方應(yīng)定期對場地進行安全檢查，及時消除安全隱患。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行書面變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。9.2合同終止9.2.1合同期滿后，本合同自動終止。9.2.2任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章場地管理與維護11.1甲方管理責(zé)任11.1.1甲方負責(zé)場地整體管理，包括但不限于場地設(shè)施維護、安全保障等。11.1.2甲方應(yīng)在乙方租賃期間，保證場地基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。11.2乙方維護責(zé)任11.2.1乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護和管理工作。11.2.2乙方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，不得擅自改變場地外貌。第十二章場地使用費用12.1除租金外費用12.1.1乙方應(yīng)承擔場地使用過程中產(chǎn)生的除租金外的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。12.1.2乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。12.2費用調(diào)整12.2.1若因政策調(diào)整等原因?qū)е聢龅厥褂觅M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用標準。12.2.2調(diào)整后的費用標準應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽署。第十三章違約賠償與爭議處理13.1違約賠償13.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責(zé)任并賠償損失。13.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議處理13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章其他約定14.1保密14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至信息成為公開信息。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于場地平面圖、建設(shè)方案等。第十五章合同生效與備案15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2備案15.2.1雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，將合同備案至相關(guān)部門。15.2.2備案完成后，雙方應(yīng)互相提供備案證明。甲方（