房屋拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（被拆遷方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋拆遷補(bǔ)償合同中的拆遷方，負(fù)責(zé)房屋拆遷及補(bǔ)償事宜。1.1.2乙方為房屋拆遷補(bǔ)償合同中的被拆遷方，享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。1.2合同目的1.2.1甲方依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2.2乙方同意按照本合同約定的條款接受甲方的拆遷補(bǔ)償。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)制定。1.3.2本合同依據(jù)甲方與乙方協(xié)商一致的原則，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則制定。第二章拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷范圍2.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)位于________________（拆遷區(qū)域）的房屋進(jìn)行拆遷。2.1.2拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物，乙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償范圍2.2.1乙方房屋及附屬物的補(bǔ)償。2.2.2乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。2.2.3乙方因拆遷產(chǎn)生的停產(chǎn)、停業(yè)損失。第三章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋及附屬物的補(bǔ)償，按照甲方提供的評(píng)估報(bào)告確定的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.1.2搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。3.1.3停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。3.2補(bǔ)償支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給甲方。第四章拆遷安置4.1安置方式4.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供相應(yīng)的安置房或者貨幣補(bǔ)償。4.1.2安置房的位置、面積、戶型等應(yīng)符合乙方的要求，并在合同中約定。4.2安置期限4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成安置房的交付工作。4.2.2乙方應(yīng)在收到安置房后，按照約定的時(shí)間完成搬遷。第五章?tīng)?zhēng)議解決及違約責(zé)任5.1爭(zhēng)議解決5.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。5.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.2.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六章補(bǔ)償款的支付期限與程序6.1支付期限6.1.1甲方應(yīng)在房屋拆除前，將房屋補(bǔ)償款支付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。6.1.3對(duì)于乙方因拆遷產(chǎn)生的停產(chǎn)、停業(yè)損失，甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)損失金額之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2支付程序6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。6.2.2乙方在收到付款憑證后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)到甲方指定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書(shū)。6.2.3乙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將按照約定的支付方式將補(bǔ)償款支付給乙方。第七章安置房交付與驗(yàn)收7.1交付期限7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的安置房建設(shè)期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。7.1.2若甲方未能按期交付安置房，應(yīng)提前__日通知乙方，并說(shuō)明延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付日期。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方在收到安置房交付通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。7.2.3若乙方對(duì)安置房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明，并要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章搬遷與臨時(shí)安置8.1搬遷安排8.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的搬遷通知后，按照通知要求的期限完成搬遷。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷，并提供必要的搬運(yùn)服務(wù)。8.2臨時(shí)安置8.2.1在安置房交付前，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置房或臨時(shí)安置費(fèi)給乙方。8.2.2臨時(shí)安置房應(yīng)滿足基本生活條件，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第九章其他補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)9.1其他補(bǔ)償9.1.1除房屋及附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)外，甲方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行以下補(bǔ)償：a)裝修補(bǔ)償b)家具家電補(bǔ)償c)其他合法財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償9.2獎(jiǎng)勵(lì)政策9.2.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，甲方將給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。9.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和條件，由雙方在合同附件中約定。第十章違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任10.1.1如果甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如果乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2糾紛解決10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決糾紛。10.2.3在糾紛解決期間，除糾紛事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。第十一章補(bǔ)償款的追加與調(diào)整11.1追加補(bǔ)償11.1.1若在合同履行過(guò)程中，發(fā)覺(jué)乙方房屋的實(shí)際價(jià)值高于原評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)追加補(bǔ)償款。11.1.2追加補(bǔ)償款的計(jì)算方式，應(yīng)以雙方認(rèn)可的新的評(píng)估價(jià)值為依據(jù)。11.2補(bǔ)償調(diào)整11.2.1若因政策變動(dòng)、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致原定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償金額。11.2.2補(bǔ)償調(diào)整的原則，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損失。第十二章拆遷安置過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1甲方在拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)周邊環(huán)境不受污染和破壞。12.1.2甲方應(yīng)保證拆遷過(guò)程中的噪音、粉塵等污染控制在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。12.2環(huán)保責(zé)任12.2.1若甲方在拆遷過(guò)程中違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致乙方或其他第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。第十三章拆遷安置檔案管理13.1檔案管理13.1.1甲方應(yīng)建立完整的拆遷安置檔案，包括但不限于拆遷協(xié)議、補(bǔ)償款支付憑證、驗(yàn)收合格證明等。13.1.2乙方有權(quán)查閱與自身利益相關(guān)的拆遷安置檔案，甲方應(yīng)予以配合。13.2檔案保存13.2.1拆遷安置檔案應(yīng)保存至合同約定的期限結(jié)束，或根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行長(zhǎng)期保存。13.2.2甲方應(yīng)保證檔案的安全，防止檔案丟失、損壞或泄露。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。14.2合同終止14.2.1在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、郵件、短信等方式發(fā)送。15.2.2通知和送達(dá)的有效性，以收件人