商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)標(biāo)準(zhǔn)范本

商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)標(biāo)準(zhǔn)范本通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押等情況。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。該商鋪的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪的實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。三、租賃用途1.租賃用途約定乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.禁止用途規(guī)定乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將商鋪用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。四、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將商鋪交還甲方。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應(yīng)按照[支付周期]支付，每期租金應(yīng)在每期開始前[提前支付期限]支付給甲方。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時(shí)間為每期開始前的[具體日期]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金期限]將押金無(wú)息退還給乙方。六、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е律啼佄茨馨磿r(shí)交付，租賃期限相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)具備正常的使用條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。商鋪的裝修及設(shè)備應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為商鋪驗(yàn)收合格。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[解決問題期限]內(nèi)予以解決。七、商鋪裝修1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌陌踩?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。2.裝修申請(qǐng)流程乙方應(yīng)向甲方提交書面的裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。如甲方同意乙方的裝修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到甲方的同意通知后[開始裝修期限]內(nèi)開始裝修。3.裝修驗(yàn)收乙方裝修完畢后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。八、商鋪使用及維護(hù)1.乙方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用。2.商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括商鋪的清潔、保養(yǎng)等工作。如商鋪出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如商鋪出現(xiàn)因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為商鋪購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.賠償責(zé)任界定如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼伆l(fā)生損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同解除及終止1.解除條件如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變商鋪用途或違反禁止用途規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.終止情形租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或違反禁止用途規(guī)定，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并解除租賃合同。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向商鋪所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟管轄地如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。2.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。3