房屋加固工程合同

房屋加固工程合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]，明確本房屋加固工程的特定稱(chēng)謂，以便在合同履行過(guò)程中準(zhǔn)確識(shí)別。2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]，精確到門(mén)牌號(hào)或具體區(qū)域位置，方便施工人員、設(shè)備及材料的進(jìn)出與定位。3.工程內(nèi)容：包括但不限于對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估，針對(duì)發(fā)覺(jué)的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加固處理，如梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固，可能涉及粘貼碳纖維布、增大截面、外加型鋼等加固方法；同時(shí)包含對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的增強(qiáng)，如基礎(chǔ)加固等相關(guān)工作內(nèi)容。二、工程承包范圍1.承包范圍概述：乙方負(fù)責(zé)本房屋加固工程的全部施工工作，涵蓋從施工前的準(zhǔn)備工作（如施工場(chǎng)地的清理、搭建臨時(shí)設(shè)施等），到按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行加固施工，直至工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收的全過(guò)程。2.具體工作內(nèi)容明細(xì)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固的詳細(xì)施工操作。例如，在梁加固中，按照設(shè)計(jì)的鋼筋配置進(jìn)行植筋、綁扎、澆筑混凝土等工序；柱加固時(shí)，準(zhǔn)確進(jìn)行型鋼的焊接、固定以及混凝土的澆筑等；墻加固時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行粘貼碳纖維布的工藝要求，包括表面處理、膠的涂抹、碳纖維布的粘貼等。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)與運(yùn)輸，保證所使用的材料符合工程質(zhì)量要求，如碳纖維布應(yīng)具有相應(yīng)的強(qiáng)度等級(jí)和耐腐蝕性，鋼材應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，防止安全的發(fā)生。配合甲方或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測(cè)與驗(yàn)收，提供所需的施工資料和記錄。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體日期]，此日期應(yīng)明確且可操作，為雙方確定施工起始時(shí)間的依據(jù)。2.竣工日期：[具體日期]，根據(jù)工程的規(guī)模、復(fù)雜程度以及正常的施工進(jìn)度合理確定竣工日期，保證工程按時(shí)交付使用。3.工期延誤的界定與處理：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)等）造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；同時(shí)乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，保證工程盡快竣工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋加固工程相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證加固后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)使用年限的要求。加固后的結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受正常使用情況下的各種荷載，且變形在允許范圍內(nèi)。2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：執(zhí)行《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367）、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116）等國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等各項(xiàng)指標(biāo)。3.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。在施工過(guò)程中，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，上一道工序合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。例如，在粘貼碳纖維布前，應(yīng)對(duì)混凝土表面的處理質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證粘貼面的平整度、清潔度等符合要求。對(duì)使用的原材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，保存好質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，以備甲方和相關(guān)部門(mén)檢查。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），此價(jià)格為完成本房屋加固工程的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)方式：本合同采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，在合同履行過(guò)程中，除因工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整等約定因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。3.價(jià)款調(diào)整原則：若發(fā)生工程變更，變更部分的價(jià)款按照本合同中關(guān)于工程變更價(jià)款確定的條款執(zhí)行。如因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致工程所需繳納的稅費(fèi)發(fā)生變化，合同價(jià)款相應(yīng)調(diào)整。因不可抗力事件導(dǎo)致工程成本大幅增加或減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行合理調(diào)整。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案、材料樣品等進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。在乙方違反合同約定或存在工程質(zhì)量、安全問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或暫停施工；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方義務(wù)：在合同簽訂后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電接口等條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款項(xiàng)。在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方違約行為嚴(yán)重影響工程進(jìn)展，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。(2)乙方義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行工資支付、社會(huì)保險(xiǎn)繳納等管理工作，不得拖欠工資，避免引發(fā)勞動(dòng)糾紛。在工程竣工后，按照要求整理并向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。七、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知乙方。變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、原因等信息。乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)需要變更工程內(nèi)容的情況（如遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件、設(shè)計(jì)不合理等），應(yīng)立即停止相關(guān)部分的施工，并在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)書(shū)面通知甲方，說(shuō)明變更的必要性、變更內(nèi)容及預(yù)計(jì)對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)款的影響。2.工程變更的審批流程：甲方收到乙方的工程變更通知后，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織相關(guān)人員（包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，如有）對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方變更批準(zhǔn)。若甲方不同意乙方提出的工程變更請(qǐng)求，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方，說(shuō)明不同意的理由。乙方應(yīng)按照原設(shè)計(jì)方案繼續(xù)施工。3.工程變更價(jià)款的確定：若工程變更涉及工程量增減，變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有相同或類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，參照?qǐng)?zhí)行；合同中沒(méi)有適用單價(jià)的，由乙方根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格水平編制變更項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為變更價(jià)款的依據(jù)。因工程變更引起的措施項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等的調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。八、安全施工1.安全責(zé)任劃分：乙方作為施工方，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備足夠的安全管理人員，保證施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。甲方應(yīng)提供符合安全要求的施工場(chǎng)地，并對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。若甲方發(fā)覺(jué)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取必要措施（如暫停施工等），由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.安全管理制度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括施工人員的安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度、安全應(yīng)急預(yù)案等。施工人員在上崗前必須接受專(zhuān)業(yè)的安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全注意事項(xiàng)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。經(jīng)考核合格后，方可上崗作業(yè)。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和排除安全隱患。對(duì)檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，并進(jìn)行跟蹤復(fù)查，保證安全隱患得到徹底消除。制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確在發(fā)生安全時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施、人員疏散方案等。定期組織應(yīng)急演練，提高施工人員的應(yīng)急處置能力。3.安全處理：若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并在發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將情況書(shū)面報(bào)告甲方。安全的處理應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。責(zé)任明確后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。若雙方對(duì)責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑（如鑒定等）確定責(zé)任方。九、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程驗(yàn)收。甲方收到竣工報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織相關(guān)單位（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，如有）和人員進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)工程的各個(gè)方面（包括結(jié)構(gòu)安全、加固效果、外觀質(zhì)量等）進(jìn)行檢查和測(cè)試。若發(fā)覺(jué)工程存在不符合要求的地方，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收組的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。經(jīng)多次整改仍不能通過(guò)驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.驗(yàn)收資料：乙方應(yīng)向甲方提供以下工程驗(yàn)收資料：工程竣工圖紙，包括加固前后的結(jié)構(gòu)圖紙對(duì)比。材料質(zhì)量證明文件，如原材料的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。施工過(guò)程中的各項(xiàng)記錄，如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工日志等。結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告，證明加固后的結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。甲方應(yīng)妥善保存乙方提供的驗(yàn)收資料，以備日后查閱和工程維護(hù)使用。3.工程移交：工程通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將工程移交給甲方。移交內(nèi)容包括工程實(shí)體以及與工程相關(guān)的所有資料。自工程移交之日起，乙方不再承擔(dān)工程的管理責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。十、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方施工前期的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員進(jìn)場(chǎng)等準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。甲方收到進(jìn)度報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，審核通過(guò)后，按照當(dāng)月完成工程量的[具體比例]支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)的[具體比例]時(shí)停止支付，待工程竣工結(jié)算后再行支付剩余款項(xiàng)。3.竣工結(jié)算款：工程通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方向乙方支付至合同結(jié)算總價(jià)的[具體比例]，扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款后的余額。4.質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工結(jié)算款時(shí)，預(yù)留合同總價(jià)的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金的質(zhì)保期為自工程移交之日起[具體時(shí)長(zhǎng)]。質(zhì)保期內(nèi)，若工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿(mǎn)后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方；若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如乙方拒不維修，甲方有權(quán)動(dòng)用質(zhì)量保證金委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。十一、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。若因甲方原因（如提供的施工場(chǎng)地不符合要求、未及時(shí)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等）導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、設(shè)備閑置損失等。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，同時(shí)應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中未按照安全管理制度進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.