購房貸款借款合同

購房貸款借款合同合同編號：__________借款人：1.借款人姓名：[借款人姓名]2.借款人身份證號碼：[身份證號碼]3.借款人地址：[聯(lián)系地址]4.借款人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]貸款人：1.貸款人名稱：[貸款人名稱]2.貸款人法定代表人：[法定代表人姓名]3.貸款人地址：[聯(lián)系地址]4.貸款人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]一、合同主體1.借款人信息1.1借款人姓名：[借款人姓名]，具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，信用狀況良好。1.2借款人身份證號碼：[身份證號碼]，作為借款人的唯一身份標識。1.3借款人地址：[聯(lián)系地址]，用于接收與貸款相關(guān)的通知及文件。1.4借款人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，保證貸款人能夠及時與借款人取得聯(lián)系。2.貸款人信息2.1貸款人名稱：[貸款人名稱]，經(jīng)國家相關(guān)部門批準，具備合法的貸款經(jīng)營資格。2.2貸款人法定代表人：[法定代表人姓名]，代表貸款人行使相關(guān)權(quán)利和義務。2.3貸款人地址：[聯(lián)系地址]，借款人如有需要，可通過該地址與貸款人進行溝通。2.4貸款人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，為借款人提供咨詢和服務。二、貸款條款3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣[具體金額]元整。該貸款金額將用于借款人購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)。3.2貸款用途：僅限于支付上述房產(chǎn)的購房款，不得挪作他用。借款人應按照貸款人的要求提供相關(guān)的購房合同及付款憑證。4.貸款利率4.1利率確定方式：本合同項下的貸款利率為年利率[具體利率]%。該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。4.2利率調(diào)整方式：如遇國家貸款利率政策調(diào)整，本合同項下的貸款利率將按照國家相關(guān)規(guī)定進行相應調(diào)整。貸款人將在利率調(diào)整后的首個還款期內(nèi)，按照新的貸款利率計算借款人的還款金額。5.貸款期限5.1貸款起始日期：自貸款發(fā)放之日起計算，即[起始日期]。5.2貸款到期日期：貸款期限為[貸款年限]年，到期日期為[到期日期]。借款人應在貸款到期日前，將貸款本金及利息全部還清。三、還款方式6.還款計劃6.1還款期數(shù)：本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，還款期數(shù)為[期數(shù)]期。6.2每期還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款利率和貸款期限，計算出每期還款金額為人民幣[具體金額]元整。借款人應在每期還款日期前，將當期還款金額足額存入指定的還款賬戶。6.3還款日期：每期還款日期為每月的[還款日期]日。如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。借款人應保證還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款，如因借款人原因?qū)е逻€款逾期，借款人應承擔相應的逾期利息和違約責任。7.提前還款7.1提前還款申請：借款人如欲提前還款，應提前[提前還款申請期限]個工作日向貸款人提出書面申請。貸款人應在收到申請后的[審批期限]個工作日內(nèi)，給予借款人書面答復。7.2提前還款費用：如借款人在貸款發(fā)放后的[提前還款免手續(xù)費期限]年內(nèi)提前還款，貸款人將收取提前還款金額的[提前還款手續(xù)費比例]%作為提前還款手續(xù)費；如借款人在貸款發(fā)放后的[提前還款免手續(xù)費期限]年后提前還款，貸款人將不收取提前還款手續(xù)費。四、抵押物8.抵押物描述8.1抵押物地址：借款人以其購買的位于[房屋地址]的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。8.2抵押物面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。8.3抵押物評估價值：經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，該抵押物的評估價值為人民幣[評估價值]元整。9.抵押物抵押手續(xù)9.1抵押登記辦理：借款人應在本合同簽訂后的[抵押登記辦理期限]個工作日內(nèi)，與貸款人共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[費用承擔方]承擔。9.2抵押費用承擔：辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的評估費、抵押登記費等相關(guān)費用，由借款人承擔。五、保險條款10.保險要求10.1保險種類：借款人應按照貸款人的要求，為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額。保險期限應與貸款期限一致，且在貸款還清前不得退保。10.2保險金額：抵押物的保險金額為人民幣[保險金額]元整。10.3保險期限：保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。11.保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1貸款人權(quán)益保障：借款人應將保險合同的第一受益人指定為貸款人。在保險發(fā)生后，借款人應及時通知貸款人，并配合貸款人辦理保險理賠事宜。11.2保險理賠處理：保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本金及利息。如保險賠償金不足以償還全部貸款本金及利息，借款人應繼續(xù)承擔還款責任。六、違約責任12.借款人違約責任12.1逾期還款責任：如借款人未按照本合同約定的還款日期和還款金額足額還款，視為逾期還款。借款人應自逾期之日起，按照逾期金額的[逾期利率]%支付逾期利息。如借款人逾期還款超過[逾期期限]天，貸款人有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。12.2違反其他條款責任：如借款人違反本合同的其他條款，貸款人有權(quán)要求借款人限期改正。如借款人在限期內(nèi)未改正，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施，以維護貸款人的合法權(quán)益。借款人應承擔由此給貸款人造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。13.貸款人違約責任13.1未按時放款責任：如貸款人未按照本合同約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款，應自逾期之日起，按照逾期金額的[逾期利率]%向借款人支付逾期利息。如貸款人逾期放款超過[逾期期限]天，借款人有權(quán)解除本合同，并要求貸款人承擔由此給借款人造成的一切損失。13.2違反其他條款責任：如貸款人違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。七、爭議解決14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟選擇：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。八、其他條款15.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用全部清償完畢之日止。16.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份