商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.租賃轉(zhuǎn)讓起始日期本合同的租賃轉(zhuǎn)讓起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方享有商鋪的租賃使用權(quán)。2.租賃轉(zhuǎn)讓終止日期本合同的租賃轉(zhuǎn)讓終止日期為[具體日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間相應(yīng)順延。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、遵守商鋪使用規(guī)定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且將商鋪交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定扣除相應(yīng)金額后，將剩余押金退還乙方。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。（2）水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）商鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）商鋪內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。2.保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)定期對商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，如因裝修造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建程序（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行改建。（2）改建后的商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的規(guī)劃要求，如因改建造成的違法后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，造成商鋪及相關(guān)設(shè)施的損壞或人員傷亡，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因乙方的經(jīng)營活動(dòng)造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.終止情形（1）本合同租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失和經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除本合同的履行義務(wù)。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款