裝修工程合同注意事項

裝修工程合同注意事項合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱/甲方個人姓名]，地址：[甲方地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。一、合同主體相關1.業(yè)主與裝修公司基本信息1.1本合同的甲方為工程的業(yè)主，負責提供裝修工程的場地，并對裝修工程進行監(jiān)督和驗收。甲方應向乙方提供準確的聯系信息以便于雙方溝通。1.2乙方為具有合法資質的裝修公司，應具備從事裝修工程相關的營業(yè)許可和專業(yè)技術能力。乙方需向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、相關資質證書復印件等文件，以證明其合法經營和專業(yè)能力。2.雙方資質審查2.1甲方有權審查乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證件，保證乙方具有承接本裝修工程的合法資格。2.2乙方應審查甲方對裝修場地的所有權或使用權證明，以保證甲方有權對該場地進行裝修工程發(fā)包。二、工程概況1.工程地點1.1本裝修工程位于[具體工程地點詳細地址]。2.工程范圍與內容2.1工程范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，門窗的安裝與裝飾，水電線路的改造與安裝等，具體范圍以雙方簽字確認的裝修設計圖紙為準。2.2工程內容包括但不限于拆除工程、基礎裝修工程、裝飾工程等。拆除工程涉及到按照設計要求拆除原有的部分建筑結構或裝修設施；基礎裝修工程包含水電工程（如布線、布管、插座和開關安裝等）、泥瓦工程（如砌墻、地面找平、瓷磚鋪貼等）、木工工程（如吊頂制作、門窗套安裝等）；裝飾工程包括墻面和地面的裝飾材料鋪貼、油漆粉刷等。3.工程承包方式3.1本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包是指乙方負責提供工程所需的全部材料和設備，并完成所有的裝修工程施工；半包是指乙方負責提供部分材料和設備，并完成裝修工程施工，甲方負責提供其余部分材料；清包是指乙方僅負責裝修工程的施工，所有材料和設備均由甲方提供。三、工期1.開工與竣工日期1.1雙方約定本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]。1.2開工日期以甲方下達的書面開工通知或雙方協(xié)商一致確定的日期為準，竣工日期以乙方完成全部工程內容，并經甲方驗收合格的日期為準。2.工期延誤處理2.1若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。乙方每延誤一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.2若因甲方原因導致工期延誤，如甲方未按時提供施工場地、未按時支付工程款、變更工程設計等，工期應相應順延。乙方不承擔因甲方原因導致工期延誤的違約責任，但乙方應及時向甲方提出書面的工期順延申請，并提供相關證明材料。四、工程價款1.總價與計價方式1.1本裝修工程的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此總價為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因工程變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。1.2計價方式采用[綜合單價法/總價法]。若采用綜合單價法，每項工程內容都有對應的單價，工程總價根據實際完成的工程量乘以相應單價計算得出；若采用總價法，則按照雙方約定的固定總價進行結算。2.付款方式與進度2.1付款方式為[銀行轉賬/支票等具體付款方式]。2.2付款進度如下：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付合同總價的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體工程進度節(jié)點，如水電工程完工]后，甲方支付合同總價的[X]%；工程全部完工并經甲方初步驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%；工程竣工驗收合格并辦理完結算手續(xù)后[X]個工作日內，甲方支付至工程結算總價的[X]%；剩余合同結算總價的[X]%作為質量保證金，在保修期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程質量1.質量標準1.1本裝修工程應符合國家現行的裝修工程質量驗收規(guī)范和標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》等相關標準。1.2同時工程質量應滿足雙方約定的特殊質量要求，如乙方提供的裝修設計圖紙、效果圖等所明示的質量要求，以及甲方在施工過程中提出的合理質量要求。2.質量驗收2.1工程質量驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收。2.2隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。乙方應提前[X]小時通知甲方驗收時間和地點，甲方應按時參加驗收。隱蔽工程經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工；若甲方未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，并做好驗收記錄，甲方應承認驗收記錄。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。2.3竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、工程變更記錄、材料檢驗報告等。甲方應在收到竣工驗收申請報告后的[X]天內組織竣工驗收。若工程質量符合本合同約定的質量標準，甲方應在竣工驗收報告上簽字確認；若工程質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新提交竣工驗收申請，直至工程驗收合格。六、材料供應1.材料的提供方1.1根據本合同約定的承包方式確定材料的提供方。如為全包方式，乙方負責提供全部工程所需材料；如為半包方式，乙方應按照雙方約定的材料清單提供部分材料，甲方提供其余材料；如為清包方式，甲方負責提供全部材料。1.2無論是哪一方提供材料，都應保證所提供材料的質量符合本合同約定的質量要求。2.材料的質量要求2.1乙方提供的材料應符合國家現行的相關質量標準和行業(yè)規(guī)范，如材料的規(guī)格、型號、功能等應滿足工程設計和施工要求。2.2乙方應向甲方提供材料的質量證明文件，如產品合格證、質量檢驗報告等。對于有特殊要求的材料，乙方應按照甲方或設計要求提供相應的質量認證文件。2.3甲方提供的材料也應符合工程要求的質量標準。乙方在收到甲方提供的材料后，應進行檢驗和驗收，如發(fā)覺材料質量不符合要求，應及時通知甲方更換或處理。2.4若因材料質量問題導致工程質量不符合要求或發(fā)生安全，提供材料的一方應承擔相應的責任。七、工程變更1.變更的提出1.1甲方有權根據實際需要對工程內容進行變更，但應提前[X]天以書面形式通知乙方。變更通知應包括變更的內容、范圍、要求等詳細信息。1.2乙方在施工過程中如發(fā)覺需要對工程進行變更的情況，如因施工技術問題、現場實際情況與設計不符等原因，應及時向甲方提出變更申請。變更申請應說明變更的原因、內容、對工期和工程價款的影響等，并附上相關的證明材料。1.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內容。2.變更的計價2.1對于甲方提出的工程變更，若變更內容涉及到工程價款的調整，應按照以下原則進行計價：若合同中有適用于變更工程的單價，則按照合同單價計算變更工程價款；若合同中沒有適用于變更工程的單價，但有類似工程的單價，則參照類似工程單價確定變更工程價款；若合同中沒有適用或類似工程的單價，則由乙方按照市場價格提出變更工程價款的報價，經甲方審核確認后作為變更工程價款。2.2乙方提出的工程變更，經甲方審核同意后，若變更內容涉及到工程價款的調整，按照上述原則進行計價。2.3工程變更導致的工期調整，由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。八、安全責任1.裝修公司安全義務1.1乙方作為裝修工程的施工方，應建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，對施工現場進行安全管理。1.2乙方應按照國家現行的安全生產法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求，采取有效的安全防護措施，保證施工現場的人員安全和財產安全。安全防護措施包括但不限于設置安全警示標志、防護欄桿、安全網等，對施工人員提供必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等。1.3乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和安全操作技能。未經安全教育和培訓合格的人員，不得進入施工現場作業(yè)。1.4乙方應負責施工現場的消防安全工作，配備必要的消防器材，并制定消防安全管理制度。施工現場嚴禁煙火，嚴禁違規(guī)使用明火和電氣設備。1.5在施工過程中，乙方應承擔因自身施工行為導致的安全責任，包括對施工人員、甲方人員、第三方人員造成的人身傷害和財產損失的賠償責任。2.業(yè)主安全責任2.1甲方應向乙方提供施工現場的安全環(huán)境信息，如施工現場存在的地下管線、相鄰建筑物等可能影響施工安全的情況。2.2甲方不得干涉乙方正常的安全管理工作，但有權對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督。如發(fā)覺乙方存在安全管理漏洞或違規(guī)行為，甲方有權要求乙方進行整改。2.3在乙方按照合同約定履行安全管理義務的情況下，若因甲方原因導致安全發(fā)生，如甲方強行要求乙方進行危險作業(yè)、甲方提供的施工現場存在安全隱患且未告知乙方等，甲方應承擔相應的安全責任。九、保修條款1.保修期限1.1本裝修工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。1.2在保修期限內，乙方應按照本合同約定承擔保修責任。2.保修范圍與責任2.1保修范圍包括但不限于因乙方施工質量問題導致的工程損壞、缺陷等。如墻面瓷磚脫落、地板翹起、水電線路故障等屬于保修范圍。2.2在保修期限內，乙方應在接到甲方的保修通知后[X]小時內做出響應，[X]天內到達現場進行維修。如乙方未能按時響應或到達現場維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.3對于因甲方使用不當、人為損壞或不可抗力等原因導致的工程損壞，不屬于乙方的保修范圍，但乙方可應甲方要求提供有償維修服務。十、違約責任1.雙方違約情形1.1甲方違約情形包括但不限于未按照合同約定支付工程款、未按時提供施工場地、擅自變更工程設計導致乙方損失等。1.2乙方違約情形包括但不限于未按照合同約定的工期完成工程、工程質量不符合合同要求、未履行保修責任、擅自轉包或分包工程等。2.違約賠償方式1.1若甲方違約，乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期支付工程款，應按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。1.2若乙方違約，甲方有權要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，如乙方未能在規(guī)定的工期內完成工程，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因工期延誤給甲方造成的損失；如工程質量不符合要求，乙方應負責整改直至合格，如經整改仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方未履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，并按照維修費用的[X]%向乙方收取違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內進行，雙方應指定授權代表進行協(xié)商。2.仲裁或訴訟選擇2.1若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[仲裁或訴訟