2025年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：海洋科技園區(qū)物業(yè)合作

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：海洋科技園區(qū)物業(yè)合作甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：海洋科技園區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：海洋科技園區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（物業(yè)受讓方）：乙方名稱：海洋科技園區(qū)開(kāi)發(fā)乙方地址：海洋科技園區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓描述1.物業(yè)名稱與范圍物業(yè)1：名稱為海洋科技園區(qū)物業(yè)管理，范圍包括園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。物業(yè)2（如有）：名稱為物業(yè)管理，范圍包括區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方接收的物業(yè)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄等。物業(yè)的運(yùn)行應(yīng)滿足甲方特定的物業(yè)管理要求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量等方面的要求。乙方保證所接收物業(yè)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、物業(yè)數(shù)量與價(jià)格1.物業(yè)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)數(shù)量如下：物業(yè)1：數(shù)量為全部物業(yè)。物業(yè)2（如有）：數(shù)量為區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在物業(yè)交接前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.物業(yè)單價(jià)與總價(jià)物業(yè)1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，物業(yè)2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同物業(yè)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、物業(yè)交接時(shí)間與地點(diǎn)1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成物業(yè)交接。2.交接地點(diǎn)乙方將物業(yè)交接至甲方位于海洋科技園區(qū)路號(hào)的物業(yè)管理處。四、物業(yè)維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.責(zé)任劃分乙方對(duì)物業(yè)的運(yùn)行安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面承擔(dān)全部責(zé)任。甲方對(duì)乙方在物業(yè)維護(hù)和管理過(guò)程中出現(xiàn)的違法行為或重大失誤承擔(dān)連帶責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)轉(zhuǎn)讓數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方物業(yè)交接提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)交接場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交接延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓物業(yè)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在物業(yè)交接前應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自檢，確保物業(yè)符合合同要求。甲方在收到物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)名稱、范圍、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換物業(yè)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的物業(yè)交接后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)交接且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)交接費(fèi)用、物業(yè)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)讓物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的物業(yè)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至