2025官渡鎮(zhèn)敬老院消防工程承包合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：名稱：官渡鎮(zhèn)敬老院地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提高敬老院的消防安全水平，確保老年人的人身安全，擬對(duì)敬老院進(jìn)行消防工程改造；鑒于乙方具備消防工程承包資質(zhì)，同意承包甲方的消防工程；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：消防設(shè)施改造、消防管道鋪設(shè)、消防器材配置、消防控制系統(tǒng)安裝等。1.2工程地點(diǎn)：官渡鎮(zhèn)敬老院。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保消防工程質(zhì)量。2.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)保資料，并承諾質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修或更換故障部件。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：2025年月日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：2025年月日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為合法成立的敬老院，乙方為具備消防工程承包資質(zhì)的合法企業(yè)或個(gè)人。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確消防工程的質(zhì)量要求，確保乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家或行業(yè)的相關(guān)規(guī)范約定。3.工程進(jìn)度和工期：約定明確的工程開(kāi)工、竣工日期及進(jìn)度要求，確保乙方按時(shí)完成工程。解決辦法：設(shè)置合理的工期，并約定違約責(zé)任，如延期支付違約金等。4.工程造價(jià)和支付方式：明確工程總造價(jià)、分期支付方式及質(zhì)保金的比例和退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付條款，包括支付時(shí)間、比例和條件。5.違約責(zé)任：約定雙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，包括違約行為的界定和責(zé)任的具體承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：在合同中指定有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟地點(diǎn)。7.法律適用和合同效力：明確適用法律，并確認(rèn)合同的生效條件。解決辦法：在合同中聲明適用中華人民共和國(guó)法律，并約定合同自雙方簽字蓋章之日起生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（發(fā)包方）：指官渡鎮(zhèn)敬老院，為合同的一方，負(fù)責(zé)提出工程需求和支付工程款項(xiàng)。2.乙方（承包方）：指承擔(dān)消防工程承包的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程。3.工程質(zhì)量：指消防工程滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度，包括設(shè)施的功能、安全性和耐用性等。4.工期：指工程從開(kāi)工到竣工的整個(gè)時(shí)間周期，包括合同約定的各個(gè)階段的工作時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，保留的一定比例的工程款項(xiàng)，作為保證工程在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行和修復(fù)可能出現(xiàn)問(wèn)題的資金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.官渡鎮(zhèn)敬老院進(jìn)行消防工程改造時(shí)，與具備消防工程承包資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人簽訂的合同。2.適用于其他類似的公共設(shè)施或建筑物，如學(xué)校、醫(yī)院、酒店等，在進(jìn)行消防工程改造時(shí)與承包方簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程在實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、甲方需求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量或工程造價(jià)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的方式調(diào)整工程造價(jià)和工期。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況調(diào)整工期和工程造價(jià)。3.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，自行決定是否購(gòu)買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，以保障工程的安全和順利進(jìn)行。4.資料保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等